Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 (2-5759/2022;) ~ М-4514/2022 от 05.10.2022

№

63RS0038-01-2022-007344-85

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

17.01.2023 г.                                                                                   г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при помощнике судьи Солоимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        № 2-223/2023 по иску Никитина Г.С к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитин Г.С. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено право на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в <адрес> Д. После строительства жилого дома была заведена домовая книга, истец и его семья зарегистрированы по настоящее время по указанному адресу. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью 246,9 кв.м. Жилой дом был возведен в границах предоставленного земельного участка. После реконструкции жилого дома и проведения технического учета, объекту был присвоен кадастровый №, его площадь составила 263,2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, права на жилой дом с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы. Согласно сведениям ЕГРН земельному участку по указанному адресу присвоен кадастровый №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного, дата внесения сведений - ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выпискам из решения Кировского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Никитину Г.С. отведен земельный участок площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан Государственный акт на право пользования землей, земельный участок площадью 600 кв.м закреплен в бессрочное пользование. Графические материалы к указанным документам отсутствуют. При подготовке межевого плана была использована копия Плана земельного участка масштаба 1:500 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ По результатам рассмотрения заявления о проведении кадастрового учета земельного участка Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав, отсутствия картографического материала. В то же время, Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в выдаче материалов инвентаризации земель <адрес> в указанном кадастровом квартале. Истец был вынужден обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Отказ Департамента управления имуществом г.о. Самары ввиду отсутствия зарегистрированных прав на жилой дом, возврат пакета документов послужили основанием для обращения Никитина Г.С. в суд с иском, с последующим уточнением исковых требований, к Администрации городского округа Самара об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка c кадастровым номером №, признании недействительными результатов межевания земельного участка, внесении изменений в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 10 921+/-36,31 кв.м с кадастровым номером №, внесении изменений в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, уточнении местоположения характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Никитин Г.С., ответчик - Администрация г.о. Самара, третье лицо - Департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно.

В судебном заседании представитель истца Мартынова А.Ф. исковые требования поддержала, с учетом уточнения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание показания свидетелей Попова А.В., Полховского Н.И. суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По общим правилам, закрепленным в статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Никитину Г.С. предоставлено право на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в <адрес> Д. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> Л.О.С. ДД.ММ.ГГГГ, в реестре - №. Домовладение зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Жилой дом площадью 246,9 кв.м возведен в границах предоставленного земельного участка, что подтверждается ситуационным планом БТИ по состоянию на 1990 г., техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. После реконструкции жилого дома и проведения технического учета вновь образованному объекту площадью 263,2 кв.м присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН, права на жилой дом с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 870 кв.м, споров по границам нет, границы смежных земельных участков внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается заключением кадастрового инженера из состава межевого плана, предоставленного для проведения кадастрового учета и регистрации прав Никитина Г.С.

Согласно п. 5 заключения ООО «БТИ», по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкция жилого дома литера А по адресу: <адрес> Д, и анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами, специалисты пришли к выводу, что строительство жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц.

В связи с постройкой жилого дома заведена домовая книга. Истец и члены его семьи по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно сведениям ЕГРН, земельному участку по адресу: <адрес> Д, присвоен кадастровый №. Указанный    земельный участок имеет статус ранее учтенного, дата внесения сведений - ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно выпискам из Решения Кировского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу отведен Никитину Г.С.

ДД.ММ.ГГГГ Никитину Г.С. выдан государственный акт на право пользования землей, земельный участок площадью 600 кв.м закреплен в бессрочное пользование. Графические материалы к указанным документам отсутствуют.

Однако, согласно ситуационному плану границ земельного участка, содержащегося в материалах инвентарного дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также в более поздний период - ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 924,8 кв.м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При подготовке межевого плана была использована копия Плана земельного участка масштаба 1:500 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения заявления о проведении кадастрового учета земельного участка уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> Никитину Г.С. отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав, отсутствия картографического материала.

При этом Управлением Росреестра по Самарской области отказано в выдаче материалов инвентаризации земель Кировского района г. Самары в указанном кадастровом квартале, что подтверждается ответом от                ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам рассмотрения заявления Никитина Г.С. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно Департаментом управления г.о. Самары отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на жилой дом, пакет документов возвращен.

На судебный запрос в материалы дела представлены архивные сведения в отношении указанной территории, однако в ответе на запрос Управление Росреестра по Самарской области предоставило ведомость участков, содержащую технические ошибки.

Проведенные Никитиным Г.С. мероприятия по исправлению указанных разночтений привели к следующему.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Изыскатель», проводившее инвентаризацию земель в Кировском районе г. Самары, ввиду отсутствия на участке собственника, внесло некорректные данные в Сравнительную ведомость общих площадей земельных участков.

Уточненной ведомостью подтверждается принадлежность земельного участка площадью 872 кв.м под ИЖС по адресу: <адрес> Д, Никитину Г.С.

Вместе с тем, филиалом ФКГ Росреестра по Самарской области предоставлено заключение о наличии пересечения границ земельного участка Никитина Г.С. с границами дороги с кадастровым номером №.

Изучение кадастровым инженером в рамках подготовки Заключения о пересечении границ земельного участка градостроительной документации показало, что фактические границы земельного участка заявителя, расположенного по адресу: <адрес> Д, соответствуют границам, содержащимся в материалах градостроительного планирования (планшет 2955).

В то же время фактические границы земельного участка заявителя, существующие на местности более 15 лет, пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №, государственный кадастровый учет которого был произведен в 2022 г.

Заключение кадастрового инженера свидетельствует о том, что кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились без фактической съемки границ участка, в результате чего допущена ошибка в сведениях ЕГРН о прохождении границы участка дороги, допущено наложение границ на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Д.

Заявление Н.Г.С об устранении указанного пересечения границ в части наложения площадью 69 кв.м, согласно каталогу координат, содержащегося в плане границ земельного участка к Заключению о пересечении границ земельного участка, Департаментом управления имуществом г.о. Самара не удовлетворено. До настоящего времени пересечения не устранены.

Допущенная реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № препятствует внесению сведений и регистрации прав на земельный участок по. адресу: <адрес> Д.

ООО «БТИ», являющимся членом СРО Союз проектных организаций «ПроЭК», подготовлено техническое заключение по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Д. По результатам технического обследования сделан вывод о том, что указанный индивидуальный жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно разделу 7 Заключения по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкция жилого дома литера А по адресу:                <адрес> Д, и анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами, специалистами сделан следующий вывод:

1) По результатам освидетельствования состояния конструкций обследованного жилого дома - работоспособное, отсутствует опасность обрушения, и угроза безопасности людей;

2) На основании обследования можно сделать заключение, что конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан;

3) Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям               п. 4 СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы помещения для отдыха, сна, приготовления и приема пищи;

4) По техническому состоянию тепло-, химическим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию, жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания;

5) Строительство жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц,

6) Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания обнаружено не было;

7) Несущая способность жилого дома - обеспечивается;

8) Объект соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействие», что обеспечивает его надежность и безопасность.

Согласно Экспертному заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ №, рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Д, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» дано экспертное заключение по результатам испытаний от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому вышеуказанный жилой дом после проведенной реконструкции соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могут находиться земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствий со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Федерального закона).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеуказанными документами.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ                № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., в случае если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно п. 4, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.                        № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 35, 39.20, 59 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона).

Из разъяснений Минэкномразвития России, содержащихся в обзоре, следует, что природными объектами являются объекты местности, возникшие без участия человека в силу природных явлений (например, складки местности, бровки оврагов и иные элементы ландшафта), позволяющие идентифицировать границу земельного участка (в том числе с помощью картографического материала), а объектами искусственного происхождения являются объекты, расположенные на поверхности земли, созданные трудом человека, например ограждения, стены зданий и иные конструктивные элементы разграничивающего характера.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Суду представлены доказательства наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, воспроизведенной в ЕГРН, требующей исправления.

С учетом всех представленных и исследованных документов, их относимости и допустимости, судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, воспроизведенной в сведениях ГКН, подлежащей исправлению судебным актом.

Кроме того, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что в процессе строительства объекта недвижимого имущества – жилого дома по адресу: <адрес>, пос. 3убчаниновка, <адрес> Д, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, вновь образованный объект капитального строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Никитина Г.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Никитина Г.С (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН 6315700007) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 870 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 10058+/-35,11 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 870 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д, а именно в точках каталога координат:

№    X               Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Р.Д.Ю.

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:     Российская    Федерация, <адрес> Д, а именно в точках №№,8,9,10,11,12,13,14 каталога координат в соответствии с планом границ земельного участка от              ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Р.Д.Ю.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 870 кв.м, расположенного по адресу:     Российская     Федерация, <адрес> Д.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 10 921+/-36,31 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 870 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д, а именно в точках каталога координат:

№    X               Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Р.Д.Ю.

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д, а именно в точках №№ каталога координат в соответствии с планом границ земельного участка от                 ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Р.Д.Ю.

Признать за Никитиным Г.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д, кадастровый №.

Уточнить местоположение характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Р.Д.Ю., а именно

№    X              Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Н.Г.С право собственности на жилой дом, общей площадью 263,2 кв.м, назначение - жилой дом, этажность 3, в том числе подземная, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес> Д.

Указать, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 24.01.2023 г.

Председательствующий                                                   Н.П. Мучкаева