Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2017 ~ М-209/2017 от 15.02.2017

№ 2-403/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                   10 апреля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой Е.В. к Лещикову А.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савинова Е.В. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к Лещикову А.В. о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Рассвет», который приобрела у Лещикова А.В. по договору купли-продажи от 20 марта 2006 года. От имени Лещикова А.В. при заключении договора купли-продажи действовала по доверенности Пронягина О.А. Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С 2006 года она пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что срок действия доверенности Пронягиной О.А. истек, она не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Савинова Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Лещиков А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» Петухова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования Савиновой Е.В., указав на то, что Савинова Е.В. пользуется земельным участком № в СНТ «Рассвет», оплачивает членские взносы. Споров по границам земельного участка не имеется.

Третье лицо Куркина Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Савиновой Е.В., указав на то, что она является владельцем земельного участка № в СНТ «Рассвет». Истица с 2006 года пользуется земельным участком № в СНТ «Рассвет». Каких-либо споров по границам земельных участков не имеется. Истица приобрела земельный участок у Лещикова А.В.

Третье лицо Пиколова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Савиновой Е.В., указав на то, что она является владельцем земельного участка № в СНТ «Рассвет». Каких-либо споров по границам земельных участков не имеется.

Третье лицо Пронягина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Куракина О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м. в СТ «Рассвет» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежал Лещикову А.В.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан на основании решения администрации Ульяновского района № 01 декабря 1992 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Пронягина О.А., действующая по доверенности от имени Лещикова А.В., продала Савиновой Е.В. земельный участок № в СНТ «Рассвет».

Указанный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка 20 марта 2006 года

Савинова Е.В. пользуется земельным участок, споров о владении земельным участком между истицей и ответчиками не имеется.

Из пояснений свидетеля Неверовой Л.Н. следует, что Савинова Е.В. с 2006 года пользуется земельным участком № в СНТ «Рассвет». Каких-либо споров о владении земельным участком не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Савиновой Е.В. о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», кадастровый номер №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░