Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2018 ~ М-801/2018 от 23.04.2018

Дело №2-1049/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя истца – адвоката Назарян С.С., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., и удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика – администрации г.Невинномысска – Кашкаха Н.Д., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киреева Александра Владимировича к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Киреев А.В. обратился в Невинномысский городской суд СК с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности – объект незавершенного строительства – жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, который ему был предоставлен в собственность в целях строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением зам. главы администрации г.Невинномысска №132 от 06.02.2018г. утвержден градостроительный план указанного земельного участка, в соответствии с которым установлено, что он расположен в зоне Ж-1 согласно карты зонирования, утвержденной решением Думы г.Невинномысска от 27.04.2017г. №112-11 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска.

31.01.2018г. АО «Водоканал» г.Невинномысска согласованы технические условия подключения строящегося объекта капитального строительства к сетям водоснабжения.

31.01.2018г. АО «Теплосеть» также были утверждены технические условия №06/01 на присоединение потребителя тепловой энергии.

Также, в январе 2018 года по заявке Киреева А.В. разработана проектная документация на строительство жилого дома по <адрес>.

Как указывает истец, на земельном участке им был возведен объект незавершенного строительства – жилой дом, который соответствует проектной документации и градостроительному плану.

14.03.2018г. кадастровым инженером произведена техническая инвентаризация находящегося на земельном участке объекта капитального строительства, составлен технический паспорт объекта, который имеет в своем составе непосредственно объект незавершенного строительства – жилой дом литер «А» площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и гараж литер «Б» площадью <данные изъяты> кв.м., общей инвентаризационной стоимостью 308392 руб. 04 коп., составлен поэтажный план строения литер «А», процент готовности объекта составляет <данные изъяты>%.

Как указывает истец, в марте 2018 года он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска по вопросу получения разрешения на строительство жилого дома. Однако, ему было отказано в выдаче соответствующего разрешения со ссылкой на ст.222 ГК РФ в связи с тем, что на участке строительство жилого дома уже осуществлено, и предложено в срок 30 дней со дня получения уведомления снести самовольную постройку – жилой дом, по истечение которого Управление оставило за собой право на обращение в суд по вопросу сноса данной постройки.

Ссылаясь на положения п.3 ст.222 ГК РФ о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении ряда условий, истец указывает, что незавершенный строительством объект – жилой дом был обследован специалистами МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Невинномысска, по результатам которого подготовлено техническое заключение №.<данные изъяты>. Согласно данного заключения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в стадии строительства и возводится в соответствии с требованиями СП 55 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», по планировочным решениям имеет необходимый набор помещений и пригоден для круглогодичного проживания после полного завершения комплекса строительно-монтажных работ. В связи с соответствием незавершенного строительством жилого дома требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным, имеется возможность включения данного объекта в реестр жилого дома г.Невинномысска, согласно СП 55 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», после полного завершения комплекса строительных работ. При этом, выстроенный на земельном участке объект незавершенного строительства – жилой дом и генплан не нарушают права собственников смежных территорий и соответствует требованиям ТСН 30-312-2006 Территориальные строительные нормы «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских посещений Ставропольского края», и СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует строительным нормам и правилам, возведен с соблюдением иных, в том числе противопожарных, санитарных норм и правил, а также норм инсоляции. В части архитектурно-строительного и объемно-планировочного решения жилой дом соответствует гл. 4 СП 55.13330.2011.

При строительстве жилого дома выполняются требования технологии строительства, а также строительных норм и правил, действующих на территории РФ, исключающие угрозу жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объекта.

Соответственно, как полагает истец, осуществляемое им строительство жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Как указывает истец, собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Укустова Л.М. дала свое согласие а возведение жилого дома на расстоянии 1,9 м. от межи между их участками.

Как полагает истец, поскольку отсутствие регистрации права на незавершенный строительством жилой дом, обладающий признаками самовольности, лишает его как собственника возможности по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему по право собственности имуществом, а ответчик настаивает на сносе возведенного строения, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, не явился, просив о рассмотрении дела без его участия. и с учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в его отсутствие, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Назарян С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.Невинномысска – Кашкаха Н.Д. в судебном заседании заявленные требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.150-155), согласно которым сторона ответчика указывает, ссылаясь на положения ст.ст.1 и 51 Градостроительного Кодекса РФ, что на основании постановления главы администрации г.Невинномысска №1764 от 10.11.2005г. Киреев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления зам. главы г.Невинномысска №132 от 06.02.2018г. утвержден градостроительный план данного земельного участка, в соответствии с которым установлено, что он расположен в зоне Ж-1 согласно карте зонирования, утвержденной решением думы г.Невинномысска от 27.04.2017г. №112-п «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска». При этом, разрешения на строительство жилого дома на указанном участке администрацией г.Невинномысска не выдавалось, и строительство указанного объекта является самовольным.

В марте 2018 года Киреев А.В. обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Невинномысска по вопросу получения разрешения на строительство жилого дома. Письмом от 02.03.2018г. №883-05 ему отказано в выдаче данного разрешения в связи с выявленным фактом осуществления строительных работ. Кирееву А.В. было предложено в течение 30-ти дней снести самовольную постройку и о результатах проделанной работы проинформировать администрацию г.Невинномысска.

Также, 18.06.2018г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска было проведено обследование земельного участка по <адрес>, о чем составлен акт обследования. Выездом на место установлено, что на территории данного земельного участка расположено два объекта капитального строительства – дом и гараж. Границы участка не огорожены. На дату обследования объект капитального строительства (дом) представлял собой одноэтажное здание со стенами из кирпича, скатной кровлей из металлопрофиля.

Ссылаясь на положения ч.1 ст.51 ГрК РФ и ст.222 ГК РФ сторона ответчика полагает, что системное толкование положений Градостроительного кодекса дает основание полагать, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготовляемых в целях его получения и осуществления строительства. Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена возможность выдачи разрешений на строительство объектов, строительные работы по созданию которых уже начались.

Также, ссылаясь на положения ст.222 ГК РФ, определяющей понятие самовольной постройки, с учетом разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», сторона ответчика указывает, что на созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Однако, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Учитывая, что разрешения на строительство жилого дома в установленном порядке Киреевым А.В. получено не было, администрация г.Невинномысска полагает, что возведенные строения являются самовольными, так как меры по внесудебной легализации реконструкции принадлежащего ему жилого помещения следовало принять до начала, либо во время реконструкции, но никак не после его окончания.

Третье лицо – Укустова Л.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. С учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие данного лица по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и гражданин вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на офисное здание в судебном порядке.

В силу п.п.13 и 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, строительство – это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации г.Невинномысска №1764 от 10.11.2005г., Кирееву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), а также выпиской из ЕГРН от 26.03.2018г. (л.д.9-11).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешены использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Указанный земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска, утвержденными решением Думы г.Невинномысска от 27.04.2017г. №112-11, и в соответствии с градостроительным регламентом зоны «Ж-1», вид разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства».

Постановлением зам. главы администрации г.Невинномысска №132 от 06.02.2018г.(л.д.12) утвержден градостроительный план указанного земельного участка (л.д.13-22), в соответствии с которым установлено, что он расположен в зоне Ж-1 согласно карты зонирования, утвержденной решением Думы <адрес> от 27.04.2017г. №112-11 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска.

31.01.2018г. АО «Водоканал» г.Невинномысска согласованы технические условия подключения строящегося объекта капитального строительства к сетям водоснабжения (л.д.19).

31.01.2018г. АО «Теплосеть» также были утверждены технические условия №06/01 на присоединение потребителя тепловой энергии (л.д.20).

Также, в январе 2018 года по заявке Киреева А.В. разработана проектная документация на строительство жилого дома по <адрес> (л.д.23-25).

Из материалов дела также следует, что на указанном земельном участке Киреевым А.В. возведен объект незавершенного строительства – жилой дом, который соответствует проектной документации и градостроительному плану.

Так, 14.03.2018г. кадастровым инженером произведена техническая инвентаризация находящегося на земельном участке объекта капитального строительства, составлен технический паспорт объекта, который имеет в своем составе непосредственно объект незавершенного строительства – жилой дом литер «А» площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и гараж литер «Б» площадью <данные изъяты> кв.м., общей инвентаризационной стоимостью 308392 руб. 04 коп., составлен поэтажный план строения литер «А», процент готовности объекта составляет <данные изъяты> (л.д.26-39).

В судебном заседании также установлено, что истец в установленном законом порядке разрешения на строительство жилого дома не получал, в марте 2018г. обратился в администрацию г.Невинномысска с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но получил отказ ввиду того, что строительство произведено в самовольном порядке.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренным градостроительным законодательством РФ.

Однако, разрешения на строительство данного объекта недвижимости Киреевым А.В. в установленном законом порядке получено не было.

Следовательно, указанный объект незавершенного строительства – незавершенный строительством объект «жилой дом» степенью готовности <данные изъяты>%, в настоящее время является самовольной постройкой, а потому к возникающим правоотношениям подлежат применению положения ст.222 ГК РФ, регулирующих вопрос о признании права на самовольную постройку.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат установлению следующие обстоятельства: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.31 названного Постановления Пленума ВС РФ также содержится разъяснение о том, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Исходя из смысла приведенных норм, самовольная постройка может получить статус полноценного объекта гражданских прав только в судебном порядке, если сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, в судебном заседании установлено, что спорный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, принадлежащем Кирееву А.В. на праве собственности, из категории земель населенных пунктов. Проектируемое назначение объекта – жилое здание, соответствует виду разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Относительно технических характеристик спорного объекта, необходимых для идентификации объекта недвижимости, то при их определении необходимо руководствуется техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Невинномысска (л.д.43-90) №129.ПСД.2018-ТЗ. Согласно выводов данного заключения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в стадии строительства и возводится в соответствии с требованиями СП 55 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», по планировочным решениям имеет необходимый набор помещений и пригоден для круглогодичного проживания после полного завершения комплекса строительно-монтажных работ. В связи с соответствием незавершенного строительством жилого дома требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным, имеется возможность включения данного объекта в реестр жилого дома г.Невинномысска, согласно СП 55 13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», после полного завершения комплекса строительных работ. При этом, выстроенный на земельном участке объект незавершенного строительства – жилой дом и генплан не нарушают права собственников смежных территорий и соответствует требованиям ТСН 30-312-2006 Территориальные строительные нормы «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских посещений Ставропольского края», и СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует строительным нормам и правилам, возведен с соблюдением иных, в том числе противопожарных, санитарных норм и правил, а также норм инсоляции. В части архитектурно-строительного и объемно-планировочного решения жилой дом соответствует гл. 4 СП 55.13330.2011.

При строительстве жилого дома выполняются требования технологии строительства, а также строительных норм и правил, действующих на территории РФ, исключающие угрозу жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объекта.

Суд полагает, что доводы представителя администрации г.Невинномысска, изложенные в возражениях на исковое заявление, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ данные доводы не подтверждены соответствующими доказательствами. Заключение МУП «АПБ» г.Невинномысска в отношении дома истца ответчиком не оспорено, ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы в опровержение заключения МУП «АПБ» г.Невинномысска ответчиком не заявлено.

Собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – Укустова Л.М. не возражала против постройки жилого дома по <адрес> на расстоянии 1,9 метра от межи земельных участков, согласно проектной документации МУП «АПБ» г.Невинномысска, что следует из ее письменного заявления (л.д.156).

Судом установлено, и не опровергается ответчиком, что Киреев А.В. с момента возникновения у него права собственности и по настоящее время, непрерывно пользуется земельным участком, занимается строительством дома.

Кроме того, истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав на объекты незавершенного строительства, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм.

Доказательств, свидетельствующих о возведении спорного объекта с существенным нарушением строительных норм и правил, а также указывающих, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, суду не представлено.

Таким образом, факта нарушения существованием спорного объекта недвижимости прав и законных интересов других лиц, судом не установлено, а спорное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и возведено с соблюдением строительных норм и правил.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект – жилой дом, степенью готовности <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Так, в соответствии с п.4 ч.8 ст.41 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, наличие судебного решения о признании права собственности позволит истцу Кирееву А.В. зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, на принадлежащем ему земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 219, 222, ГК РФ, ст.40 ЗК РФ, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.41-42 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреева Александра Владимировича к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на самовольно возведённый объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Киреевым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на самовольно возведённый объект недвижимого имущества (объект незавершенного строительства) – жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Киреевым Александром Владимировичем права собственности на объект недвижимого имущества (объект незавершенного строительства) – жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части с подачей апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков