Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1147/2015 ~ М-894/2015 от 20.04.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.* * области 24 июня 2015 года

* районный суд * области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № г. по иску Серовой Т.В. к Страховой Е.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на * долю дома в порядке наследования, раздела дома в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Истец Серова Т.В. обратилась в суд с иском к Страховой Е.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на * долю дома в порядке наследования, раздела дома в натуре, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее тетя ФИО1 приобрела в собственность * долю жилого дома по адресу: <адрес>. * доля в указанном жилом доме была зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 в БТИ г. *, однако в регистрационном удостоверении БТИ г. * домовладение обозначено под №. Собственником другой * доли жилого дома являлся ФИО2, который по договору дарения подарил принадлежавшую ему * долю Страховой Е.В.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с тем, что она являлась собственником части жилого дома, было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>При жизни ФИО1 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому все свое имущество, в том числе домовладение с земельным участком по адресу: <адрес>, она завещала ей. Фактически домовладение состояло из двух изолированных частей, при этом ФИО1 занимала часть жилого дома Литера *, состоявшую из жилой комнаты площадью *.м и сеней Литера * площадью * кв.м., что подтверждается сведениями технического
паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Также при жизни ФИО1 она произвела реконструкцию той части дома, которую занимала она. В результате такой реконструкции часть жилого дома № <адрес>, которую занимала ФИО1, стала состоять из помещений жилой комнаты площадью * кв.м. Литера * и кухни площадью * кв.м. Данные сведения содержатся в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Разрешения на реконструкцию, переустройство и перепланировку она не получала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство. Решением * районного суда * области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право на наследство по завещанию ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ. Получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на * долю жилого дома по <адрес> истец не имеет возможности, так как жилой дом подвергся реконструкции с увеличением его площади, а право собственности на реконструированный объект за ФИО1 зарегистрировано не было. В соответствии с ч. * ст. * Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. * ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению ООО ПК «*» по инженерно-техническому обследованию конструкций реконструируемого жилого пристроя лит. * по адресу: <адрес> дальнейшая эксплуатация пристройки лит. * после выполненных реконструкции и переустройства возможна. Вновь выполненные реконструкция и переустройство лит. * соответствуют требованиям СП * «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с тем, что проведенная ФИО1 при ее жизни реконструкция занимаемой ею части жилого дома не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, а к истцу в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на * долю реконструированного жилого дома.

В судебном заседании истец Серова Т.В. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу.

Ответчик Страхова Е.В. с заявленным ходатайством согласна, она признает иск Серовой Т.В. в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. С условиями мирового соглашения она согласна в полном объеме.

3 лицо- Администрация городского округа * * области в суд не явилась. Из отзыва на исковое заявление следует, что по существу заявленного Серовой Т.В. иска возражений не имеют.

3 лица- нотариус * района ФИО3 и Управление росреестра по * области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. * ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение представлено в суд в письменном виде и подписано истцом Серовой Т.В. и ответчиком Страховой Е.В.

В соответствии со ст.* ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, суд считает его обоснованным и подлежащим утверждению.

Последствия, предусмотренные ст.* и ст. *, ст.* ГПК РФ сторонам разъяснены судом и сторонам понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Серовой Т.В. и Страховой Е.В. на следующих условиях:

1.           Ответчик Страхова Е.В. признает исковые требования Серовой Т.В.
Т.В. в полном объеме.

2.           Сохранить жилой дом общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и
переоборудованном состоянии.

3.           Признать за Серовой Т.В. право собственности на * долю в праве
долевой собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., расположенный по
адресу: <адрес>

4.     Между Серовой Т.В. и Страховой Е.В. производится
раздел в натуре жилого дома площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

5.           Выделить в собственность Серовой Т.В. часть жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: Литера * - кухня площадью
* кв.м., жилая комната площадью * кв.м.

6.           Выделить в собственность Страховой Е.В. часть жилого дома общей
площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: Литера * - кухня
площадью * кв.м., жилая комната площадью * кв.м., Литера * - жилая комната
площадью * кв.м., Литера а - холодный пристрой площадью * кв.м., Литера * -
веранда площадью * кв.м.

7.           Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права
собственности Страховой Е.В. на * долю в праве долевой собственности
на жилой дом общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

8.           Истец Серова Т.В. дает согласие Страховой Е.В., как
собственнику части жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного по адресу:
<адрес> производить
реконструкцию принадлежащей Страховой Е.В. части жилого дома либо
строительство нового жилого дома по смежной границе, разделяющей земельный участок
площадью * кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по
адресу: <адрес>, принадлежащий на
праве собственности Серовой Т.В., и земельный участок площадью *
кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве
собственности Страховой Е.В..

Право на строительство по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № сохраняется при смене собственника части жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у новых собственников и действует бессрочно.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в * областной суд через * районный суд в течение 15 дней со дня принятия.

Судья *