Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2012 (2-1919/2011;) ~ М-2189/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

	19 января 2012 года	г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи			Лавренченко Т.А.,
при секретаре			Моисеенко А.С.,
С участием
истца			Бутакова Ю.А.,
представителя истца по ордеру адвоката ответчицы ответчицы ответчика			Андреева А.В., Ластовской И.А., Ластовской О.Ю., Ластовского Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутакова Ю.А. к Ластовской И.А., Ластовской О.Ю. и Ластовскому Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бутаков Ю.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Ластовскую И.А., Ластовскую О.Ю. и Ластовского Н.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бутаков Ю.А. и его полномочный представитель – адвокат Андреев А.В., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали и просили суд их удовлетворить. При этом Бутаков Ю.А. пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Бутаковой Л.А., которая являлась собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района СК Овешниковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу Ластовская И.А., Ластовская О.Ю. и Ластовский Н.Ю., которые являются членами семьи прежнего собственника домовладения – Бутаковой Л.А. Между ним и ответчиками состоялась договоренность о том, что после регистрации перехода права собственности на дом они добровольно снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени Ластовская И.А., Ластовская О.Ю. и Ластовский Н.Ю. взятые на себя обязательства не исполнили. С момента получения им дома в дар ответчики в нём не проживают, расходов по его содержанию не несут, членом его семьи они не являются, отношения с ним не поддерживают, постоянно проживают в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, однако продолжают числиться зарегистрированными в его жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права и влечёт за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.

Ответчики Ластовская И.А., Ластовская О.Ю. и Ластовский Н.Ю. исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, однако признали и подтвердили суду все изложенные истцом обстоятельства. При этом ответчица Ластовская И.А. пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своими детьми Ластовской О.Ю. и Ластовским Н.Ю., как члены семьи Бутаковой Л.А., стали проживать в домовладении по адресу: <адрес>, и были зарегистрированы по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ они в домовладении Бутакова Ю.А. не проживают, родственных и семейных отношений с ним не поддерживают, расходы по содержанию дома не несут, проживают в унаследованном ею жилом доме по адресу: <адрес>, однако жилого помещения, где они могли бы зарегистрироваться в настоящее время у них нет, так как своё право на наследство она в установленном законом порядке не оформила.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец Бутаков Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности Бутаковой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района СК Овешниковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №.

В данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы, как члены семьи прежнего собственника, ответчики Ластовская И.А., Ластовская О.Ю. и Ластовский Н.Ю., которые в силу закона и волеизъявления собственника, приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.218 ГК РФ, истец Бутаков Ю.А., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчики Ластовская И.А., Ластовская О.Ю. и Ластовский Н.Ю., как члены семьи прежнего собственника, с момента отчуждения имущества право пользования им утратили. При этом ответчики в доме фактически не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Ластовской И.А., Ластовской О.Ю. и Ластовского Н.Ю. права пользования жилым помещением, принадлежащим Бутакову Ю.А., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Бутакова Ю.А. к Ластовской И.А., Ластовской О.Ю. и Ластовскому Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.