Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5044/2021 ~ М-4284/2021 от 30.07.2021

УИД: 63RS0038-01-2021-006609-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2021 г.                             город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре             Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5044/2021 по иску Калякиной М.А. к Администрации городского округа Самара, Перову А.Н. об установлении наличия реестровой ошибки, исключение сведений и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калякина М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1982 г. ей был предоставлен для садоводства земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. 16.09.1982 г. между Калякиной и Райпрофсожем 3-го отделения Куйбышевской железной дороги в лице председателя СТ «Железнодорожник» был заключен договор № 1601 на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги, находящийся на массиве <адрес> В 2018 г. СТ «Железнодорожник» реорганизовано путем выделения из него ТСН «Вишневая - Дачная». Согласно передаточному акту массив №10 перешел в ТСН «Вишневая – Дачная. С момента предоставления земельного участка истец пользуется им постоянно для садоводства, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, услуги по водоснабжению и электроэнергии. Земельный участок сформирован на местности, огорожен со всех сторон, согласован со смежными землепользователями. Споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют. Желая оформить находящийся во владении и пользовании вышеуказанный земельный участок истец обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара. Не рассматривая её заявление по существу, Департамент градостроительства г.о.Самара по формальным основаниям вернул заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложенными документами. В период предоставления земельных участков гражданам - членам СТ «Железнодорожник» действовал ЗК РСФСР 1970 года. В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование. Организационной формой объединения граждан для занятия коллективным садоводством в указанный период являлось садоводческое товарищество, организуемое при предприятии, учреждении, организации. За членами садоводческих товариществ земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 6 кв.м, собственником которого является Перов А.Н. Пересечение границ земельных участков является прямым препятствием для подготовки межевого плана. В координатах земельного участка с кадастровым номером №, имеет место быть ошибка, по факту, на местности, граница данного земельного участка не пересекает границу земельного участка истца, но при загрузке координат происходит наложение границ вследствие реестровой ошибки. Истец не имеет возможности реализовать свое право иметь в собственности земельный участок и получения в ином порядке надлежащих документов, для оформления своих прав на земельный участок, без судебного разбирательства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно «Схемы пересечения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН», выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г.

2. Исключить из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Перову А.Н. в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно «Схеме пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г. в соответствии с каталогом координат.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Признать за Калякиной М.А. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 778 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации указанной в «Схеме пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г., в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Третье лицо Ляхова В.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что с иском согласен, спора между ним и истцом нет (л.д. 51-53)

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны

Представитель 3 лица ТСН "Вишневая - Дачная" в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Подкопаев К.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явились, извещались надлежащим образом

Выслушав сторону истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.7 ст. 39.5 ЗК РФ осуществляется предоставление в собственность бесплатно земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 года либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 года.

Согласно п.п. 2.7., 2.8. ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности со следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что истцу Калякиной М.А. на основании Решения правления №., действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен бесплатно земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение суда площадью 773 кв.м., находящийся в массиве <адрес> для разведения плодово-ягодных насаждений (л.д. 9-10)

Согласно заключению правления ТСН «Вишневая – Дачная» от 26.11.2020г., за Калякиной М.А. действительно закреплен земельный участок <адрес> площадью 778 кв.м., фактически используется гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная», участок огорожен. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому (л.д. 11)

Калякина М.А. с момента предоставления земельного участка пользуется им, обрабатывает его, осуществляет уход за участком, за насаждениями, принимает меры к повышению плодородия почвы, уплачивает целевые и членские взносы.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

С 01.03.2015 года на Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара (Департамент градостроительства г.о. Самара) возложены полномочия по осуществлению приема заявлений граждан о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара, о предоставлении земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка, а также о подготовке проектов соответствующих распорядительных актов Администрации г.о.Самара о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в собственность бесплатно (в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Самара от 05.03.2015 года № 190).

Истец обращалась в Департамент Градостроительства г.о. Самара с заявлением предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность.

Департамент Градостроительства г.о. Самара 08.12.2020г. возвратил истцу заявление предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность, указав, что в представленном Калякиной заявлении отсутствует информация, предусмотренная подп. 6 п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ, также не указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов (л.д. 16-17)

ООО «МЕЖЕВИКИ» 24.06.2021г. была изготовлена схема пересечения фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, в которой были обозначены координаты границ земельного участка, а так же установлена его площадь, которая составляет 778 кв.м. (л.д. 28)

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.3 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в действующей редакции).

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, имеет право приобрести бесплатно в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Истец указывает, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 6 кв.м., собственником которого является Перов А.Н. Пересечение границ земельных участков является прямым препятствием для подготовки межевого плана. В координатах земельного участка с кадастровым номером №, имеет место быть ошибка, по факту, на местности, граница данного земельного участка не пересекает границу земельного участка истца, но при загрузке координат происходит наложение границ вследствие реестровой ошибки.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и рассматриваются в судебном порядке.

Заключением специалиста ООО «МЕЖЕВИКИ» от 24.06.2021г. установлено следующее: - были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNNS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 778 кв. м. Также, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0259009. Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Р-5 - Зона садоводачных участков и коллективных садов. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара № 61 от 26.04.2001 г. предельный минимальный размер земельного участка в зоне Р-5 составляет 300 кв.м., максимальный размер не предусмотрен. Таким образом, площадь 778 кв.м., находится в допустимом значении. Кроме того, после камеральной обработки полевых измерений было выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка находящегося в неразграниченной государственной (муниципальной) собственности (или смежного земельного участка не прошедшего государственный кадастровый учет). Площадь пересечения фактических границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 6 кв. м. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границ указанного выше земельного участка может препятствовать кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению. Рекомендовано для устранения реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленным в схеме пересечения, подготовленной ООО «Межевики» 24.06.2021 г. (л.д. 14-15)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 14.09.2020г., согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствует (л.д. 19)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 14.09.2020г., согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении Калякиной М.А., 12.04.1950 г.р., каких-либо земельных участков на территории г. Самары и Волжского района Самарской области – отсутствует (л.д. 18)

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, границы спорного земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 20.09.2021г., что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения – 6,14 кв.м.).

В соответствии с сообщением Департамента градостроительства городского округа Самара от 10.08.2021г., земельный участок, площадью 778,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), земельный участок расположен частично в санитарно-защитной зоне РЖД 100 м., земельный участок расположен вне границ красных линий (л.д. 47-48, л.д. 54-56)

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61 (в действующей редакции) объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Однако судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок сформирован до территориального планирования г.о. Самара и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре от 26.04.2001г. Расположение земельного участка в санитарно-защитной зоне РЖД не препятствует его использованию в целях садоводства. Земельный участок расположен в границах СТ "Железнодорожник" (в настоящее время массив № 1 ТСН «Вишневая-Дачная») до определения существующих в настоящее время территориальных зон и вне полосы отвода железной дороги, что следует из ответа ОАО «РЖД».

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Расходы по содержанию земельного участке несет истец, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию. Земельный участок площадью 778,00 кв.м., сформирован, его границы определены и не изменялись, согласованы с соседними землепользователями.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Калякиной М.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калякиной М.А. к Администрации городского округа Самара, Перову А.Н. об установлении наличия реестровой ошибки, исключение сведений и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно Схеме пересечения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Перову А.Н. в части наложения на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> согласно «Схеме пересечения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г. в соответствии с каталогом координат

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Калякиной М.А. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 778 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> согласно Схеме пересечения фактических границ земельного участка, выполненной ООО «Межевики» 24.06.2021 г., в соответствии с каталогом координат.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 27.09.2021г.

Председательствующий:                 О.Н. Кривошеева