Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2021 ~ М-694/2021 от 01.03.2021

                    63RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1460/21 по иску Ассоциации обманутых дольщиков «128 квартал» к Маклакову В.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что для реализации прав участников долевого строительства, а также для обеспечения потребностей, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ввода его в эксплуатацию, создана Ассоциация обманутых дольщиков «128 квартал». Маклаков В.Н. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит своевременно и полностью оплату за содержание общего имущества, а также взносы на завершение строительства, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 79 465 руб. 76 коп. На досудебное уведомление ответчик не отреагировал, задолженность не погасил.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества, охрану, содержание и взносов на завершение строительства в размере 79 465 руб. 76 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из материалов дела следует, что Маклаков В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что для реализации прав участников долевого строительства, а также для обеспечения потребностей, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ввода его в эксплуатацию, создана Ассоциация обманутых дольщиков «128 квартал».

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания большинством голосов дольщиков и собственников жилых и нежилых помещений принято решение о сборе целевых денежных средств для завершения строительства указанного многоквартирного дома. Владельцем счёта по сбору денежных средств утверждена АОД «128 квартал». Кроме того, за счёт собственных средств дольщиков и собственников жилых и нежилых помещений (целевые взносы) осуществляется охрана объекта незавершенного строительства и содержится территория, на которой находится объект незавершенного строительства. Также за счёт указанных средств осуществляется содержание АОД «128 квартал».

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № большинством голосов на общем собрании дольщиков и собственников жилых и нежилых помещений утвержден график сбора целевых средств на разработку проектной документации и прохождение государственной экспертизы.

Установлено, что ответчик не вносит своевременно и полностью оплату за содержание общего имущества, а также взносы на завершение строительства, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 79 465 руб. 76 коп.

Доказательств тому, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязанности собственника в части несения бремени содержания принадлежащего им имущества, ответчиками не представлено.

Установлено, что истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление, однако последний оставил его без внимания и удовлетворения, задолженность не погасил.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ассоциации обманутых дольщиков «128 квартал» - удовлетворить.

Взыскать с Маклакова В.Н. в пользу Ассоциации обманутых дольщиков «128 квартал» задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества, охрану, содержание и взносов на завершение строительства в размере 79 465 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья