Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2018 ~ М-826/2018 от 01.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Сергея Валентиновича к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Соболевым С.В. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Сособственником квартиры являлся отец истца – Ф.И.О., который (дата) умер. Истец является единственным наследником после смерти отца, Соболев В.В. и Жабина Т.В. в наследство не вступали, и не возражают против принятия наследства истцом. В период жизни Ф.И.О. реконструировал жилое помещение. Согласно заключения специалиста, произведенная реконструкция спорного жилого помещения произведена в соответствии с действующими нормами и правилами, предъявляемыми к жилому помещению.

Поскольку истец не может зарегистрировать свои права на квартиру в реконструированном виде, он вынужден обратиться в суд.

Истец Соболев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Соболев В.В., Жабина Т.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со п.14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата), истец и его отец Ф.И.О. являлись собственниками квартиры общей площадью (адрес) кв.м., расположенной по адресу: (адрес). При жизни Ф.И.О. произвел реконструкцию спорного жилого помещения. Согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на (дата) изменение общей площади жилого помещения с ... кв.м. до ... кв.м. связано с приказом Минэкономразвития России от (дата) г. №№ «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от (дата) г. №, реконструкцией подвала лит.... и уточнением линейных размеров.

(дата) Ф.И.О. умер, завещания при жизни не оставил. Наследниками первой очереди по закону после смерти Ф.И.О. являются: истец Соболев С.В. (сын), Соболев В.В. (сын), Жабина Т.В. (дочь). Согласно справке нотариуса ... Ф.И.О, единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти Ф.И.О. является истец Соболев С.В.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца, принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется и распоряжается спорным жилым помещением. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Согласно заключению специалиста ООО «АВС», увеличение площади произошло по результатам реконструкции подвала лит..... Реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), выполнена в соответствии с действующим нормами и правилами, предъявляемыми к жилому помещению. Дефектов в конструкциях жилого дома, влияющих на снижение и (или) потерю несущих способностей конструкций жилого (адрес), расположенного по адресу: (адрес), не установлено. Отсутствие дефектов в конструкциях жилого дома свидетельствует о том, что при выполнении строительных работ в процессе реконструкции жилого помещения (адрес), были соблюдены строительные нормы и правила, технология строительства, выполнение которых обеспечило конструктивную целостность жилого дома и прочность его конструкций.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу о том, что реконструкция квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соболева Сергея Валентиновича удовлетворить.

Признать за Соболевым Сергеем Валентиновичем право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...