Решение по делу № 2-280/2020 ~ М-255/2020 от 16.06.2020

Дело №2-280/2020

УИД 04RS0019-01-2020-000571-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                        11 августа 2020 года

    Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии представителя истца Филипповой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прибайкальская районная администрация к Кожевникову М. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Прибайкальская районная администрация обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны следующим. В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ проводится разработка проектной и рабочей документации по капитальному ремонту автомобильных дорог в <адрес>. В процессе разработки проектной документации было установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «под автомобильные дороги», с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», принадлежащего на праве собственности Кожевникову М.Г. Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеет место быть реестровая ошибка, об исправлении которой просит истец.

В ходе рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кожевников М.Г., кадастровые инженеры Спиридонов С.М., Суслова Н.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия на Кожевникова М.Г. Замене процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия на третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Филиппова М.Ю., по доверенности, исковые требования поддержала согласно доводов, изложенных в иске. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик Коженников М.Г. не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

В судебное заседание третьи лица кадастровые инженеры Спиридонов С.М., Суслова Н.Н., представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки в описании границ и площади земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, содержащейся в описании границ земельного участка, подготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд постановил признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м и следующих координатах поворотных точек границ земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Обозначение точек	Координаты углов по сведениям ЕГРН система координат МСК-03		Средняя квадратическаяпогрешность положения характернойточки (Mt), м по сведениям ЕГРН
	X	У
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
площадь, кв.м.	№

    - установить и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м и следующие сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Обозначение точек	Уточненные координаты система координат МСК-03		Средняя квадратическаяпогрешность положения характернойточки (Mt), м в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 г.
	X	У
н1	№	№	№
1	№	№	№
н2	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
н3	№	№	№
площадь, кв.м.	№

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Прибайкальской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование СМВ выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в новом квартале застройки <адрес> под строительство индивидуального жилого дома с хозпостройками. Постановлением Администрации МО «Ильинское» СП от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В ЕГРН сведения об указанном земельном участке отсутствуют.

Из ответа директора Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ Покацкого П.В., отзывов представителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ следует, что государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером    № был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка. Сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным <данные изъяты>» на основании постановления Прибайкальской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ЕВГ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Копия описания земельного участка представлено в суд Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ по запросу суда. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ЕВГ, с ДД.ММ.ГГГГ – за Кожевниковым М.Г., обременения и (или) иные ограничения на земельный участок не зарегистрированы.

Доводы искового заявления о наличии реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, содержащихся в описании земельного участка, подготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждены заключением кадастрового инженера Спиридонова С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких-либо пересечений с границами смежных участков не допущено, им соблюдены требования к точности координат – не более 0,1 м, установленные приказом Минэкономразвития от 01 марта 2016 г. №90, площадь земельного участка ответчика в связи с исправлением реестровой ошибки по указанным в его заключении координатам увеличивается на 1,92%, что не превышает допустимого значения 5%, установленного ч. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о наличии воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, содержащейся в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Сведения об исполнении решения суда, внесении изменений в ЕГРН сведений о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка содержит сведения о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка, подлежащие изменению согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера Сусловой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в сведениях ЕГРН не соответствует фактическим границам, в связи с чем полагает, что имеет место быть реестровая ошибка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 г. - осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование недвижимого имущества (в т.ч. земельных участков) с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч. 1). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент описания границ земельного участка с кадастровым номером №) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, содержащейся в описании границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, подготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Наличие в ЕГРН неверных сведений в отношении границ указанного земельного участка нарушает права и законные интересы как собственника указанного участка Кожевниковым М.Г., так и распорядителя земельного участка с кадастровым номером №, занятого автомобильной дорогой.

При этом обстоятельств того, что <данные изъяты> были надлежащим образом исполнены требования указанных норм закона при определении поворотных точек границ в описании земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что указанные в нем координаты поворотных точек границ земельного участка на момент проведения работ соответствовали фактическим границам этого земельного участка, которые на тот момент отличались от фактических границ, указанных в заключении кадастрового инженера Спиридонова С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, а также, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время фактические границы участка ответчика были смещены.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить признать наличие реестровой ошибки в описании границ и площади земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, внести в ЕГРН сведения о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера Сусловой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

    При этом суд принимает во внимание, что изменение площади землеьного участка не превышает допустимого значения изменения площади - не более чем на 5% в связи с исправлением реестровой ошибки, установленного ч. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прибайкальская районная администрация к Кожевникову М. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ и площади земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, содержащейся в описании границ земельного участка, подготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м и следующих координатах поворотных точек границ земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Обозначение точек	Координаты углов по сведениям ЕГРН система координат МСК-03		Средняя квадратическаяпогрешность положения характернойточки (Mt), м по сведениям ЕГРН
	X	У
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
1	№	№	№
площадь, кв.м.	№

    - установить и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и следующие сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка Кожевникова М. Г. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Обозначение точек	Уточненные координаты система координат МСК-03		Средняя квадратическаяпогрешность положения характернойточки (Mt), м в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 г.
	X	У
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
1	№	№	№
площадь, кв.м.	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья                                     Ю.Ю. Туравинина