Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2017 от 11.01.2017

Дело №

Поступило в суд <данные изъяты> г.

                                                           РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ Р. Ф.

<данные изъяты> г.                                                                     р.<адрес>

           Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Барминой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева Г. С. к Батейкину Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

                                                     УСТАНОВИЛ:

           В Ордынский районный суд <адрес> по подсудности из Коченевского районного суда <адрес> поступило гражданское дело по иску Кащеева Г. С. к Батейкину Д. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

         Согласно иска, Кащеев Г.С. указывает на то, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ На дату регистрации права собственности истцу не было известно, что ответчик Батейкин Д.С. состоит на регистрационном учете в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ С даты регистрации ответчик в доме не проживал и каких-либо вещей его в доме нет, в настоящее время проживает по адресу <адрес>.

        Истец просил суд признать Батейкина Д. С. не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

        В судебном заседании истец Кащеев Г.С. иск уточнил и просил суд признать ответчика Батейкина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>, не оспаривая обстоятельства указанные ответчиком Батейкиным Д.С., являющегося братом истца, о его проживании в данном доме принадлежавшем их бабушке в период <данные изъяты> г. в доме их бабушки по вышеуказанному адресу.

       В судебном заседании представитель истца Востриков С.А. уточненный иск поддержал в полном объеме.

        В судебном заседании ответчик Батейкин Д.С. иск Кащеева Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением не признал, указав на то, что в период <данные изъяты> г. проживал в доме своей бабушки по адресу р.<адрес>, в начале <данные изъяты> г. забрав свои вещи, уехал из данного адреса и больше там не проживал, в настоящее время проживает в <адрес>, который является его совместной собственностью с женой.

       Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Согласно ч.ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

       Согласно п.п.1,2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

      Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

      Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Кащеев Г. С. является собственником индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу р.<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-10).

            Согласно адресной справки Батейкин Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

           Допрошенный в судебном заседании свидетель Демиденко Б.В. пояснил суду, что с <данные изъяты> г. не видел Батейкина Д.С. по адресу р.<адрес>, с <данные изъяты> г. данным домом фактически пользовался Кащеев Г.С., который в нем и проживал.

           Аналогичные показания в суде дала свидетель Мирзоян Р.П.

          В судебном заседании ответчик Батейкин Д.С.подтвердил суду, что в <данные изъяты> г. добровольно выехал из жилого <адрес> расположенного по адресу р.<адрес>, забрав свои вещи, данным жилым домом не пользовался с указанного времени и не проживал в нем.

        Анализируя совокупность исследованных доказательств суд считает иск Кащеева Г.С. к Батейкину Д.С. законным и обоснованным. Кащеев Г.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Батейкин Д.С. не является членом семьи собственника жилья Кащеева Г.С., ранее в <данные изъяты> г. добровольно выехал из данного жилого помещения к новому месту жительства, забрав все свои вещи. Как было указано в судебном заседании Батейкиным Д.С., в настоящее время он проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве совместной собственности. Как было установлено судом, при предоставлении Батейкину Д.С. права пользования данным жилым помещением предыдущим его собственником, данное жилое помещение являлось частной собственностью граждан и не подлежало приватизации. Какие-либо иные договорные отношения между собственником жилого помещения и Батейкиным Д.С. дававшим ему право пользования данным жилым помещением судом не установлены.

       Согласно п.4 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

       Иск Кащеева Г. С. к Батейкину Д. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать Батейкина Д. С. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, р.<адрес>.

       Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Батейкина Д. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> р.<адрес>.

       Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>