Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9289/2015 ~ М-6449/2015 от 30.06.2015

         Дело № 2 –9289/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             21 октября 2015 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи                         Григорьевой Л.П.

При секретаре                                  Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюкова ФИО к ООО <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Селюков ФИО обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и Селюковым ФИО заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № по <адрес> Цена договора составила 2 075 000 рублей. Истцом полностью произведена оплата по договору. Застройщик принял на себя обязательства ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, со сроком передачи объекта долевого строительства не позднее 60 дней с момента ввода в эксплуатацию. Однако свои обязательства ответчик не исполнил. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 262 дня. Размер неустойки за указанный период составил 299 007,50 руб. В связи, с задержкой ввода дома в эксплуатацию истец испытывал моральные страдания, которые оценивает в 200 000 руб. Для защиты своего нарушенного права истец обратился к юристу. За оказание юридических услуг истец оплатил 50 000 руб. Также истец просил взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Харлова ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Также просила снизить размер неустойки в соответствии с ст. 333 ГК РФ и учесть, что неустойку в размере 65 000 руб., и компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., ответчик в пользу истца выплатил добровольно до судебного заседания. Размер расходов на оплату услуг представителя завышен, так иск является шаблонным, не представляющим сложности.

Заслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> и Селюковым ФИО был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом <данные изъяты> по <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать дольщику объект долевого строительства: одна изолированная однакомнатная квартира, расположенная на девятом этаже в №, вторая квартира на этажной площадке, при счете слева на право, общей проектной площадью 39,51 кв.м., площадь лоджии/балкона по проекту 5,95 кв.м., а также части доли общего имущества, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Цена договора составила 2 075 000 рублей. Истцом полностью произведена оплата по договору, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно условиям договора застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и передать объект не позднее, чем через 60 дней после получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. В соответствии с указанным условием договора, судом установлено, что право истца было нарушено ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (262 дня) составил 299 007,50 руб.

Оценивая размер неустойки, подлежащий взыскания, суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного права истца. Истцом не представлено доказательств наступления для него тяжких либо других неблагоприятных последствий, наступивших из-за просрочки исполнения обязательство ответчиком.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (262 дня), в размере 75 000 руб. является достаточной, соизмеримой с последствиями нарушенного права истца.

Поскольку неустойка в размере 65 000 руб., оплачена истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением, суд взыскивает с ответчика неустойку в размере 10 000 руб.

Поскольку право истца было нарушено ответчиком, истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требование о выплате неустойки. Однако, в нарушение требований закона неустойка истцу была выплачена частично только ДД.ММ.ГГГГ, непосредственно перед рассмотрением дела в суде.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком нарушено право истца, истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако, ответчик в досудебном порядке не выполнил требований истца, чем нарушил права истца. С учетом вины ответчика, тяжести наступивших последствий, разумности и справедливости, частичной оплату ответчиком компенсации морального вреда (в размере 2 000 руб.), взысканию с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере 400 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в размере 5 200 руб. 00 коп.

В судебном заседании представителем истца были представлены договоры аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО на найм <адрес>. Также договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключенные между истцом и ООО <данные изъяты> на аренду квартиры по <адрес>. Однако, исковых требований о взыскании убытков, понесенных в связи с арендой жилья, истцом в исковом заявлении не заявлялось. В связи с чем, представленные договоры судом не оцениваются.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Для защиты своего нарушенного права истец был вынужден обратиться за юридической помощью, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. За оказание юридических услуг была произведена оплата в размере 50 000 руб. Исходя из пределов разумности и справедливости, с учетом шаблонности иска, частично удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобождены.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей», Постановлением Пленума ВС РФ № от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск Селюкова ФИО – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Селюкова ФИО неустойку в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 400 руб., штраф в размере 5 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2015 г.