Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11774/2016 ~ М-9662/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-11774/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Манжеева Д.Д. к Политкину В.Ф. о признании недействительным договора купли –продажи и соглашения об отступном

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 3070 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Манжеевым Д.Д. и Политкиным В.Ф.; применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным    ничтожным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Политкиным В.Ф. и Манжеевым Д.Д. в отношении земельного участка общей площадью 3070 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС применить последствия недействительности соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним    записи о регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ

        В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что при заключения соглашения об отступном и договора купли-продажи, стороны не имели намерения ни создавать правовые последствия, ни передавать спорное недвижимое имущество. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. никаких    денежных средств Политкиным В.Ф. Манжееву Д.Д. не передавалось, передаточный акт не подписывался, так как на момент заключения данного договора имущество находилось фактическом владении Политкина В.Ф., который все это время лично нес расходы    на его содержание. Заключая соглашение об отступном, стороны не намеревались реально его исполнить, так как заранее имели намерение исполнить обязательство иным образом. Заключение мнимого договора купли-продажи было вызвано лишь необходимостью возврата имущества ответчику.

        Истец: Манжеев Д.Д. в судебное задание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик: Политкин В.Ф. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

        Третье лицо: Баскова А.Л. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

        Третье лицо: представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манжеева Д.Д. к Политкину В.Ф. о признании недействительным договора купли –продажи и соглашения об отступном удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 3070 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Манжеевым Д.Д. и Политкиным В.Ф..

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным    ничтожным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Политкиным В.Ф. и Манжеевым Д.Д. в отношении земельного участка, общей площадью 3070 кв.м., К№, по адресу: АДРЕС и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Применить последствия недействительности соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.,    исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним    записи о регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова