Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2021 ~ М-528/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-538/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск

Волгоградская область 14 октября 2021 г.

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Крамской А.И.,

с участием ответчика Дружининой (Алешиной) Е.А.,

представителя ответчика Рак А.С. на основании доверенности от 21.05.2021 Рак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной ФИО11 к Дружининой ФИО12, Рак ФИО13 о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 313 кв.м в кадастровым номером 34:15:070401:513, расположенный по адресу: <адрес>А и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенного по указанному выше адресу. Сумма сделки составила 300 000 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию и зарегистрирован в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО1, согласно которому указанное недвижимое имущество в виде земельного участка и здание склада, перешло в собственность ФИО1 Сумма сделки составила 300 000 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию и зарегистрирован в Росреестре. Вместе с тем, согласно определению Арбитражного суда <адрес> по делу А12-22974/2021 установлено решение которым: признан недействительным договор купли-продажи склада и земельного участка заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 обязана возвратить в конкурсную массу ФИО7 денежные средства в размере 862 890 рублей; восстановлено право требования ФИО3 к ФИО2 и ФИО7 на сумму 300 000 рублей. В ходе судебного разбирательства при вынесении указанного решения установлено, что Алешина Е.А. являясь супругой должника в период до одного года с момента принятия заявления о признании ФИО7 было отчуждено совместно нажитое имущество, по цене существенно ниже рыночной. Данный факт, в соответствии с положениями ст.61.6 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)», исключает возможность заключения сделок с недвижимостью супругов при осуществлении процедуры банкротства одного из них. А именно «все что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действующую стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями ГК РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения». В данном случае, все спорные сделки должны быть признаны недействительными в силу ничтожности. Указывает на то, что в настоящий момент, в условиях когда ФИО2 не при каких обстоятельствах не могла распорядиться спорным недвижимом имуществом на условиях заключенного договора, а ФИО3 не представляла акцент по сделке недвижимостью на других условиях, сделка, заключенная между ними является ничтожной. Поскольку ФИО3 не могла быть собственником спорного имущества в силу закона, сделка, заключенная с ФИО1 также является ничтожной с момента ее заключения.

В связи с изложенным, просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества состоящего из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, заключенный между ФИО2 и ФИО3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества состоящего из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, заключенный между ФИО3 и ФИО1. Исключить запись о государственной регистрации № и № из ЕГРН. Восстановить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, номер регистрационной записи 34-34/003-34/032/2016-757/2 и 34-34/003/2016-758/2.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований по признанию иска ответчиками.

Ответчик ФИО4 (Алешина) Е.А. и представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО1 С.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили соответствующее заявления.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно положениям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласились с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны, при этом, признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании ст.173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделок недействительными, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества состоящего из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества состоящего из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, заключенный между ФИО3 и ФИО1. Исключить запись о государственной регистрации № и № из ЕГРН.

Восстановить право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 313 кв.м с кадастровым номером 34:15:070401:513 и здание склада с кадастровым номером 34:15:070401:507 общей площадью 112,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, номер регистрационной записи 34-34/003-34/032/2016-757/2 и 34-34/003/2016-758/2.

Разъяснить ответчикам последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Яковлева

Копия верна:

Судья Н.В. Яковлева

Подлинник данного документа

подшит в деле №,

которое находится в Ленинском

районном суде <адрес>