Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2012 ~ М-2327/2012 от 06.08.2012

По гр. делу № 2-2179/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Скорик И.П., Вахрамову В.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» (далее также – управляющая компания) обратились в суд с иском к Скорик И.П., Вахрамову В.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> за период с 01 марта 2010 года по 31 мая 2012 года включительно в сумме <данные изъяты>., о возмещении судебных расходов - <данные изъяты>. (оплата государственной пошлины) и <данные изъяты>. (оплата услуг представителю).

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилое помещение, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в собственности ответчиков. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Они получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет указанную сумму. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

Борисова Е.В., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск.

Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Скорик И.П., Вахрамов В.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.1, 2).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира <адрес> состоит из 3 жилых комнат, и принадлежит на праве собственности ответчикам – Скорик И.П., Вахрамову В.Г. и несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление данным домом с 01 марта 2010 года осуществляет управляющая компания – ООО «Альфаком-У» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: ответчик Скорик И.П. – с 10 июня 2005 года, ответчик Вахрамов В.Г. и его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные лица - ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно справкой по форме 8 от 22 мая 2012 года, копией лицевого счета в отношении данной квартиры.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с 01 августа 2010 года по 31 мая 2012 года включительно составляет <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ носят солидарный характер.

Поскольку несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, то по его денежным обязательствам, связанным с пользованием указанной квартирой, и которые носят солидарный характер, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, в данном случае несет ответственность его отец – Вахрамов В.Г., место жительство которого является местом жительство его сына. Ребенок и его отец являются членами одной семьи. Доказательств иного положения дел в данной части сторона ответчика суду не предоставила.

Суд учитывает по данному обстоятельству и то, что истец - управляющая компания не выдвигает требований к Вахрамовой Г.Е., которая является матерью несовершеннолетнего ФИО5

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков - Скорик И.П., Вахрамова В.Г. в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Управляющая компания понесла следующие судебные расходы. Она при подаче иска произвела оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от 27 июня 2012 года.

Управляющая компания произвела расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> что подтверждается договором № от 22 июня 2012 года на представление интересов в суде, перечнем и стоимостью оказания услуг по данному договору, платежным поручением № от 23 августа 2012 года. Представитель оказывал истцу помощь при составлении искового заявления. При таком положении, с учетом принципа разумности в соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Указанные выше расходы истца связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела в силу ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным расходам.

При таком положении с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов ( госпошлина) в соответствии со п. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать <данные изъяты>, и в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя в соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ - <данные изъяты>., а всего - <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» с Скорик И.П., Вахрамова В.Г. в солидарном порядке, задолженность по плате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес>, за период с 01 марта 2010 года по 31 мая 2012 года включительно - <данные изъяты>

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» с Скорик И.П., Вахрамова В.Г. в счет возмещения судебных расходов - <данные изъяты>., в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев