Решение по делу № 2-63/2015 ~ М-37/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-63\2015 года

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 марта 2015 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО11, при секретаре ФИО10 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Ломовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что в 1983 году ее мать ФИО1 купила у ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме, и в последствие утрачен. В этом доме ее мать проживала по день своей смерти, она владела им и пользовалась земельным участком, на котором расположен этот дом. После смерти матери она фактически вступила в наследство. Хотя в доме матери и не проживала, однако обеспечивает его сохранность все эти годы, сдавала дом квартирантам. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, однако ей было отказа по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО11 исковое заявление поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать наследственным имуществом ФИО1 указанный жилой дом. Пояснил, что в 1983 году мать ФИО6 – ФИО1 купила дом у ФИО5, расположенный в <адрес>. В этом доме ФИО16 прожила по день своей смерти. Она владела этим домом, как своим собственным. После смерти матери ФИО17 не нашла договор купли-продажи дома. Не найден он и в документах сельсовета. Но он был, поскольку после смерти ФИО5 никто никаких претензий к матери истца не предъявлял, в похозяйственных книгах сельсовета ФИО1 с 1983 года значилась собственником этого дома и главой хозяйства. Видимо, этот договор утрачен. ФИО6 после смерти матери фактически вступила в наследство, что установлено решением городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может оформить наследственные права, поскольку не найден правоустанавливающий документ на дом, поэтому и обратилась в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном мнении по иску глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, указав, что администрация иск ФИО6 признает в полном объеме. Положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований понятно. Указал на то, что Администрации Ломовского сельсовета неизвестно, на основании каких сведений в похозяйственных книгах в период с 1983 года по 2001 год главой хозяйства, расположенного в <адрес>, значится ФИО1.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО12, ФИО15, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность её прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование ФИО6 о признании наследственным имуществом ФИО1 жилого дома, расположенного в <адрес> о признании за ней право собственности на это имущество в порядке наследования, обосновано и доказано в судебном заседании.

То, что истец является наследником ФИО1, подтверждается следующим:

Решением городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО6 после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО13 следует, что ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты по денежным вкладам и свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей совместной собственности в квартире, находящейся в <адрес>. Сведений о других наследниках ФИО1, кроме ФИО6, не имеет.

Постановлением нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих и иных документов на дом и земельный участок.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 ее родителями являются ФИО1 и ФИО2. Из справки о заключении брака следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса ФИО14 следует, что в делах Лунинской государственной нотариальной конторы <адрес>, а также у нее наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Из архивной справки администрации Ломовского сельсовета <адрес> видно, что в документах Ломовского сельсовета, хранящихся в архиве сельсовета в похозяйственных книгах <адрес>ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. значится хозяйство ФИО1. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой <адрес> года возведения и надворные постройки 1962 года возведения. Ранее до 1983 года главой хозяйства была ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ломовского сельсовета <адрес> ФИО1 принадлежит на основании данных похозяйственных книг жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Вышеизложенные документы, признание ответчиком иска, подтверждают факт того, что правоустанавливающий документ о праве собственности ФИО1 на указанное домовладение был. В соответствии с правоустанавливающим документом в документах администрации сельсовета она значилась и значится собственником дома, и это никто не оспаривал более 30 лет.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что с рождения проживает в <адрес>. ФИО5 приходилась ее мужу родной тетей. Ей известно, что ФИО5 в начале 80 г.г. прошлого века продала свой дом ФИО1 и та прожила в этом доме по день своей смерти. Дом расположен на <адрес> в <адрес>. В 1982 году ФИО5 умерла. Дочь ФИО5 Татьяна также умерла давно.

Свидетель ФИО12 показала, что приехала в <адрес> на постоянное место жительства в 1986 году. Она работала в клубе <адрес>. Недалеко от клуба на <адрес> проживала ФИО1 в своем доме по день своей смерти. После ее смерти дочь ФИО1 ФИО7 пустила в дом матери квартиранта. Тот недолго проживал в доме. После него в доме никто не жил. За домом присматривала дочь ФИО1- ФИО7.

Вышеуказанные показания свидетелей подтверждают тот факт, что ФИО1 владела домом, как собственник, приобрела этот дом на основании договора купли-продажи.

Из представленного истцом технического паспорта на указанный дом следует, что его общая площадь 39,6 кв.м., в том числе жилая 21,9 кв. м., <адрес> года возведения.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в <адрес>, сведений о правообладателе нет, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признание иска ответчиком обосновано, поэтому суд принимает это признание иска.

Суд пришел к выводу, что следует включить в состав наследства ФИО1 вышеуказанный жилой дом с надворными постройками при нем и признать за истцом ФИО6 право собственности в порядке наследования на этот жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,6 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,9 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░-