Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2013 ~ М-707/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-702/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года                                 с.Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Калининой В.И..

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой В. И. к администрации муниципального образования Верхнекужебарский сельсовет об определении границ земельного участка,

                    У С Т А Н О В И Л:

Калинина В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Верхнекужебарский сельсовет об определении границ земельного участка. Требование мотивировал тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <>. Данный участок граничит с участком по адресу <>», собственником которого являлась <>. <>. умерла более пяти лет назад, и ее наследство никто не принял, поскольку участок никем не используется. В настоящее время при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей участка, установлено наложение на ее участок, участка, принадлежащего <> По этому основанию просит определить границы своего земельного участка в характерных точках, указанных в межевом плане, а также исключить из государственного кадастра сведения о характерных точках границ, участка, принадлежащего <>.

    В судебном заседании истец Калинина В. И., поддержав исковые требования, пояснила, что по адресу- <> проживает более <> лет. Столько же пользуется земельным участком, расположенным по этому же адресу. На основании решения администрации Верхнекужебарского сельсовета, в <> приобрела земельный участок в собственность. Ее земельный участок граничит с участком, расположенным по <>». По границе ее (истца) участка расположены хозяйственные постройки, а часть участка, используемая под огород, огорожена забором по всему периметру. На протяжении 40-ка лет границы участков не менялись. Когда проводилось межевание соседнего участка, она не присутствовала. Около двух лет назад она начала документальное оформление своего участка, в процессе которого установлено наложение соседнего участка, в отношении которого межевание проводилось ранее. Участок по <> никем не используется уже несколько лет. Собственник участка <> умерла около 5-ти лет. Хотя при своей жизни она также не пользовалась этим участком. Поскольку наложение участков препятствует ей в постановке на кадастровый учет своего участка, просила определить границы участка по <> в характерных точках, указанных в межевом плане. При этом сведения о границах участка по <> в характерных точках, указанных в межевом плане, просила исключить.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Верхнекужебарский сельсовет Каратузского района, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указал на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю.

    Представитель третьего лица, будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из части 9 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка".

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

Судом установлено, что решением администрации Верхнекужебарского сельсовета от <> <> Калининой В. И. предоставлен в собственность земельный участок площадью <> га, расположенный по адресу <>, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем <> выдано свидетельство на право собственности за землю <>

Земельный участок, принадлежащий Калининой В.И., граничит с земельным участком, расположенным по адресу <> <> Граница определена забором. Данный участок находится в собственности <> на основании договора дарения, заключенного <> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется соответствующее свидетельство, выданное Управлением Росреестра <>

Согласно информации администрации Верхнекужебарского сельсовета в доме по адресу <> никто не зарегистрирован и не проживает.

Собственник данного земельного участка- <> умерла, лиц, принявших наследство –нет, наследственное дело к имуществу <> не заводилось, что подтверждается соответствующей информацией нотариуса Каратузского нотариального округа.

Земельный участок, принадлежавший <> не используется, вместе с тем фактическое использование участком истицы осуществляется в существующих границах, которые за весь период пользования не изменялись, что подтверждено в судебном заседании сторонами.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <> г., кадастровый номер участка по <>, площадь участка- <> кв.м., площадь соответствует материалам межевания. При этом материалы межевания не обнаружены.

В 2013 г. Калинина В.И. обратилась для межевания принадлежащего ей земельного участка, с целью последующей регистрации права собственности.

В ходе проведенного в августе 2013 года межевания своего земельного участка по <>, выявлен факт наложения границ земельных участков, что подтверждено межевым планом. Из плана следует, что часть земельного участка, принадлежащего <>., с кадастровым номером <> налагается на земельный участок истца.

Согласно решению от <> <> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. При нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту Каратузского района, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <>

Между тем, судом установлено, что землепользование осуществляется сторонами в исторически сложившихся границах, принадлежащих им земельных участков, и данная граница обозначена на местности забором. При уточнении границ земельного участка, расположенного по <>, установлено, что границы смежного участка, расположенного по <> пересекают границы участка истца. Таким образом, происходит частичное наложение границ земельных участков.

Между тем, границы участка по <> определенные в результате предыдущего межевания не соответствуют фактической границе. Согласование границ со смежным землепользователем, то есть с Калининой В.И., не проводилось.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении границ земельного участка в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером С, поскольку ранее определенная граница нарушает права истца и не соответствует фактической границе, обозначенной на местности забором.

При этом сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу <> подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, поскольку такое исключение не повлечет за собой прекращения вещных прав на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Иск Калининой В. И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу <>, в характерных точках, указанных в межевом плане истца:<>

<>

<>.

Установить границу между участками, расположенными по адресу <> <> в характерных точках, указанных в межевом плане истца: <>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу <> указанных в плане границ участка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.

Председательствующий        

.