Решение по делу № 2-4698/2020 от 26.05.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО1 к АО «Москапстрой-ТН», 3-е лицо Управление Росреестра по МО о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к АО «Москапстрой-ТН» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что между ФИО1 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пав4-9/1-13-2, в соответствии с которым ответчик обязался в будущем продать истцу квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В соответствии с условиями договора и с учетом соглашения о порядке оплаты от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 6300000 руб., оплата производится до заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Квартира ФИО1 фактически передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате полной стоимости квартиры исполнены ФИО1 своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Однако ответчик в нарушение своих обязательств по договору до настоящего времени не заключил с ФИО1 основной договор купли-продажи квартиры, не передал ему необходимый пакет документов, в связи с чем, он не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на квартиру. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Представитель ответчика АО «Москапстрой-ТН» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и 3-го лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Москапстрой-ТН» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пав4-9/1-13-2, в соответствии с которым ответчик обязался в будущем продать истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с условиями договора и с учетом соглашения о порядке оплаты от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 6300000 руб., оплата производится до заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Квартира ФИО1 фактически передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате полной стоимости квартиры исполнены ФИО1 своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

    Однако ответчик в нарушение своих обязательств по договору до настоящего времени не заключил с ФИО1 основной договор купли-продажи квартиры, не передал ему необходимый пакет документов.

    Никем из сторон данные обстоятельства не оспариваются.

    Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская