Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2015 ~ М-442/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца – Перепелка С.Н.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелка С. Н. к Зайковой О. Ю. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Перепелка С.Н. обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Зайковой О.Ю. о признании неприобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> собственником которого является истец.

В судебном заседании истец Перепелка С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>. Право собственности зарегистрировано <дата обезличена>. В данной квартире он зарегистрирован и постоянно проживает. Кроме него с декабря 2014 года в квартире зарегистрирована ответчик Зайкова О.Ю., которую он зарегистрировал по ее просьбе, в целях устройства на работу. При этом они с Зайковой О.Ю. договорились о том, что после устройства на работу она снимется с регистрационного учета. Впоследствии ему стало известно, что Зайкова О.Ю. устроилась на работу, однако, сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Его просьбы о снятии с учета игнорирует, кроме того скоро у ответчицы родится ребенок, правом на регистрацию которого в его квартире без его согласия она может воспользоваться.

Регистрация Зайковой О.Ю. в его квартире носит формальный характер, фактически она в жилое помещение никогда не вселялась и там не проживала. Свои жилищные права последняя в отношении квартиры никогда не реализовывала и намерений таких не высказывала, оплату за коммунальные услуги Зайкова никогда не производила, членом его семьи не является, следовательно права пользования его квартирой Зайкова не приобрела.

Ответчик Зайкова О.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Свердловской области Доронина С.А., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 6-7) является Перепелка С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <адрес обезличен>, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 названного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Кроме того, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Зайкова О.Ю. в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, договор на пользование данным жилым помещением между сторонами не заключался, она не является родственником (членом семьи) истца.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с указанными Правилами гражданин Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Таким образом, регистрация ответчика сама по себе никаких прав для нее не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Зайкова О.Ю. не приобрела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Перепелка С. Н. к Зайковой О. Ю. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зайкову О. Ю., <дата обезличена> года рождения не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Данное решение является основанием для снятия Зайковой О. Ю., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд г. Краснотурьинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 06 апреля 2015 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева