Решение по делу № 2-2466/2015 ~ М-2187/2015 от 27.07.2015

    Дело №2-2466/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего                                        - судьи    Берещанской И.И.

       при секретаре                                                - ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: отдел управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в суде иск к ФИО2, ФИО3, третье лицо: отдел управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли – продажи с ФИО2, комнаты в коммунальной <адрес> – А по проспекту Ленина в городе Евпатория. По договору купли – продажи истец передала денежную сумму в размере 577778,00 рублей, а ответчик получила указанную сумму. В п. 5 договора купли – продажи в квартире по <адрес> – А, <адрес>, указано, что на момент заключения данного договора в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик и его мать не снимаются с регистрационного учета. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пользования, вышеуказанной, квартирой и снять с регистрации ответчиков.

    Истец и ее представители в судебном заседании исковые требования    поддержали, просили их удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Третье лицо отдел управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, его представителей, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) заключенным между ФИО1 и ФИО2 По данному договору ФИО2 передает в право собственности ФИО1 комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> – А, <адрес>, в замен денежной суммы в размере 577778, 00 рублей. На основании акта приема – передачи комнаты, являющегося неотъемлемой частью договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла комнату, расположенную по адресу: <адрес> – А, <адрес> со всей технической документацией. Так ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор – купли продажи комнаты (кадастровый № 90:18:010114:45). Произведена государственная регистрация на право собственности, подписан акт приёма – передачи комнаты в коммунальной квартире. В пункте 5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ прописано, что на момент заключения данного договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован продавец и его мать, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчик и его мать по неизвестным причинам для истца не сняты с регистрационного учета. На основании выше изложенного ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

    Ч. 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании аб. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31, п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, при признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 234 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: отдел управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес> – А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено     ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                                                                                         Берещанская И.И.