Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2012 ~ М-1349/2012 от 17.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 октября 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.,

при секретаре: Назаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ Куйбышевский» к Аверину В.М., Авериной О.В., Авериной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице представителя Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к Аверину В.М., Авериной О.В., Авериной С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 177.967,52 рублей, а также взыскании государственной пошлины в размере 4.759,35 рублей.

При принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара. (л.д. 1)

Впоследствии представитель ООО «ПЖРТ Куйбышевский» - Р. исковые требования уточнила и просила: взыскать с Аверина В.М., Авериной О.В., Авериной С.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182792,86 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35528,57 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 5383,21 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПЖРТ Куйбышевский» - Р. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации и на основании Договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирных домов, в том числе и <адрес>. Аверин В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет № пооплатежилищно-коммунальных услуг. В указанной квартире зарегистрированы: Аверин В.М., дочери - Аверина О.В. и Аверина С.В., несовершеннолетние внук А. и племянник А. С марта 2008 года ответчики нерегулярно исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим, за период с марта 2008 г. по август 2012 г. образовалась задолженность, которая составляет 182792,86 рубля. Ссылаясь на положения ст. ст. 153-157 ЖК РФ, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчики – Аверин В.М., Аверина О.В., Аверина С.В. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской и актом о вручении судебной повестки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 52), об уважительности причины неявки суд в известность не поставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом – судебной повесткой. (л.д.49)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что Аверин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры № дома <адрес>. На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет № пооплатежилищно-коммунальных услуг. Согласно справке паспортной службы № <адрес> в квартире зарегистрированы: Аверин В.М., Аверина О.В. (дочь), Аверина С.В. (дочь), А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник) (л.д. 17,18).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации и на основании Договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирных домов, в том числе и <адрес> (л.д. 4-5, 6-9, 10-16).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно выписке по счету Аверин В.М., Аверина О.В., Аверина С.В. не надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2008 г., в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 182792,86 рублей (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ООО «ПЖРТ Куйбышевский» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 182792,86 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному представителем истца расчету пеней за период с 10.04 2008 г. по 09.10.2012 г. с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % их размер составляет 35528,57 рублей (л.д. 43).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков за неисполнение ими обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 2.000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 4895,86 рублей в равных долях, т. е. по 1631, 95 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Аверина В.М., Авериной О.В., Авериной С.В. в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. 86 коп., пени в размере <...> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <...> рубля 86 копеек..

Взыскать с Аверина В.М., Авериной О.В., Авериной С.В. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 4895 (четыре тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 86 копеек в равных долях, т.е. по 1631(одной тысяче шестьсот тридцать одному) рублю 86 копеек.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский райсуд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, предоставив суду обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причины неявки ее в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Судья: подпись Плисякова О.О.

<...>

<...>

"Согласовано" _________________ судья Плисякова О.О.