Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4243/2016 ~ М-5378/2016 от 30.05.2016

дело № 2-4243/16

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Галкине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домжилсервис» к Грибкову ФИО6 Исмаиловой ФИО7 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени

установил:

Истец ООО УК «Домжилсервис» обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальным платежам и пени, судебных расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указал, что ответчик Грибков ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Исмаилова ФИО9 является членом семьи собственника, который фактически проживает по адресу: <адрес>, истец является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. За ответчиками Грибковым ФИО10 и Исмаиловой ФИО11 солидарно образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за потребленные коммунальные ресурсы по состоянию на 25.04.2016 года в размере 72469 рублей 61 копейка.

В правовое обоснование иска истец ссылается на положение п.1 ст. 153, п.14 ст.155, ч.1 ст. 158, ч.4 ст. 162 ЖК РФ.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за потребленные коммунальные ресурсы в размере 72469 рублей 61 копейка, пени в размере 9162 рубля 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2648 рубля 96 копеек.

    В судебном заседании представитель истца Бухтеева ЕФИО12 действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Грибков К.Ю. и Исмаилова ФИО13. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, не сообщили о причине неявки, не просили о рассмотрении в отсутствии, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Грибков ФИО14 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик Исмаилова ФИО15., проживающий по адресу: <адрес>, является членом семьи собственника, который несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 07.03.2014 года истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за содержание и ремонт, о так же коммунальные услуги истец правомерно начислял пени, при этом, суд признает верным расчет истца в этой части.

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы постоянно по вышеуказанному адресу (л.д.25).

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Грибкова ФИО16. и Исмаиловой ФИО17 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальных услуг в размере 72469 рублей 61 копейка, пени в размере 9162 рубля 24 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины подтверждены квитанцией (л.д.4), поэтому подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2648 рубля 96 копеек.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО УК «Домжилсервис» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Грибкова ФИО18 и Исмаиловой ФИО19 в пользу ООО УК «Домжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонта жилого помещения, а так же коммунальных услуг в размере 72469 рублей 61 копейки, задолженность по оплате пени за просрочку в размере 9162 рубля 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2648 рубля 96 копеек, а всего на общую сумму 84280 (восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят) рублей 81 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В.Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2016 года

Судья Э. В.Адаманова