Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2017 ~ М-1290/2017 от 18.07.2017

Дело № 2 -1376/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания С.,

с участием истца Л., представителя истца Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: --, в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «РЖД» в лице Свободненской дистанции гражданских сооружений Забайкальской железной дороги.

В иске в обоснование заявленных требований истец Л. указала, что -- был заключен договор -- на безвозмездную передачу --, в -- в собственность, согласно которому Свободненская дистанция гражданских сооружений Свободненского отделения Забайкальской железной дороги передала ей безвозмездно в личную собственность данную квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. Вместе с договором на руки ей были выданы акт оценки квартиры, договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, нормативная себестоимость санитарного и технического обслуживания приватизированной квартиры. За приватизацию жилья ею была оплачена государственная пошлина на сумму 3106 руб. по квитанции от --.

В настоящее время у неё возникла необходимость в регистрации данного договора, в связи с чем, она обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области для получения свидетельства о государственной регистрации права. Однако, уведомлением от -- ей было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия на договоре приватизации печати БТИ г. Свободного. Считает, что приобрела право собственности на квартиру с момента её приватизации, т.е. с --.

Просит суд:

признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: --, в порядке приватизации.

Истец Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Ф. в судебном заседании требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Свободного, М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «РЖД» в лице Забайкальской железной дороги филиала ОАО «РЖД» З. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ОАО «Российские железные дороги» не является собственником, балансодержателем объекта недвижимости - жилой --, расположенной по адресу: --.

Договор на безвозмездную передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан от -- заключался между истцом Л. и Свободненской дистанцией гражданских сооружений - структурным подразделением ФГУП «Забайкальская железная дорога», которое прекратило свою деятельность --. ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта, в частности по обязательствам передачи жилых помещений в собственность граждан, так как ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом, созданным -- путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. Соответственно, данным иском имущественные интересы общества не затрагиваются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст. 6 вышеназванного Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Материалами дела установлено, что -- был заключен договор -- на безвозмездную передачу --, в --, в г. Свободный, Амурской области в собственность, согласно которому Свободненская дистанция гражданских сооружений Свободненского отделения Забайкальской железной дороги передала безвозмездно в личную собственность Л. данную квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. -- данный договор был зарегистрирован в Свободненской дистанции гражданских сооружений Свободненского отделения Забайкальской железной дороги. Сведения о регистрации в БТИ, представленный в материалы дела договор приватизации, не содержит.

-- был составлен и утвержден акт оценки вышеуказанной квартиры, подписанный сторонами договора.

-- между Л. и Домоуправлением -- был заключен договор -- на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по адресу --.

-- была установлена нормативная себестоимость вышеуказанной квартиры.

-- Л. была произведена оплата за приватизацию квартиры в размере 3 106 рублей.

-- Л. обратилась в ГАУ АО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (--) с заявлениями о государственной регистрации права на недвижимое имущество и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости расположенного по адресу: --.

-- Управлением Росреестра по Амурской области Свободненским межмуниципальным отделом, было приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности до -- в отношении объекта недвижимости: условный --, Квартира, назначение: жилое, общая площадь 48, 9 кв. м. этаж 1, адрес: -- связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно представленный договор не содержит регистрационную надпись, подтверждающую регистрацию в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки.

-- Управлением Росреестра по Амурской области Свободненским межмуниципальным отделом в адрес Л. было направлено уведомление, согласно которому истцу разъяснено, что после приостановления осуществление действий по регистрации права собственности квартиры по адресу: --, -- был направлен запрос в архив Амурского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» с целью получения сведений о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора приватизации. Согласно ответу в архивах Амурского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» имеется информация о регистрации права собственности на данную квартиру на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 03.08.1993.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от -- за -- в Едином государственном реестре недвижимости за Л. -- зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – --, в г. Свободном Амурской области.

Таким образом, материалами дела установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано и возникло (приобретено) в связи с его передачей в порядке приватизации. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии на момент рассмотрения спора по настоящему иску, а потому, полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Л. к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.

В окончательной форме решение принято 08 августа 2017 года.