Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2019 ~ М-441/2019 от 30.10.2019

УИД:24RS0036-01-2019-000621-44

дело № 2-524/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.                 с участием:

представитель истца Кузьмина А.В.

представителя третьего лица Управления Росреестра Власенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова С.А. к филиалу Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю о продлении срока действий временного характера сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

    Кулаков С.А. обратился в суд с иском к филиалу Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю о продлении срока действий временного характера кадастровых сведений в отношении ранее учтённого объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., разрешённое использование: малоэтажная жилая застройка, категории земель земли населённых пунктов, и признании включёнными в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., разрешённое использование: малоэтажная жилая застройка, категории земель земли населённых пунктов, местоположением: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что 8.11.2011 согласно постановления администрации Мотыгинского района Красноярского края №728-п и договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 Кулакову С.А. был предоставлен в собственность земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 15000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Предоставленный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № на котором был выстроен объект незавершенного строительства, согласно сформированного проекта на застройку ситуационного плана застройки земельного участка. Выстроенный объект незавершенного строительства зарегистрирован на праве собственности на имя Кулакова С.А.

    Решением Мотыгинского районного суда от 27.04.2012 было признано право собственности за Кулаковым С.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположением <адрес>. 26.12.2012 истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 7.10.2019, поддержал исковые требования Кулакова С.А.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Власенко А.В., действующая по доверенности о 27.12.2018, в судебном заседании возражала просив удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером № в течение двухгодичного срока, установленного ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, не осуществлялась, временные сведения о спорном объекте 14.11.2012 были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские пава своей волей и в своем интересе.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч. 3 ст. 1 ГК РФ).

На основании п. 3 ч. 1 ст. 8 ГГКРФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения. установившего гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до 1.01.2017), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет земельного участка (до 1.10.2013 данный срок составляет два года со дня постановки на учет), не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяжённости, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Мотыгинского района Красноярского края №728-п от 8.11.2011 и договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011, Кулакову С.А. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 15000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

    Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован и поставлен на кадастровый учет 12.11.2010. Данному земельному участку присвоен статус кадастровых сведений - «временный».

    На данном земельном участке выстроен объект незавершённого строительства, согласно сформированного проекта на застройку ситуационного плана застройки земельного участка. Выстроенный объект незавершенного строительства зарегистрирован 20.07.2011 на праве собственности за Кулаковым С.А.

    Решением Мотыгинского районного суда от 27.04.2012 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположением <адрес> признано право собственности за Кулаковым С.А.

На основании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 26.12.2012, указанный земельный участок снят с кадастрового учета ввиду истечения срока действия «временного» статуса сведений о земельном участке с кадастровым номером №, двух лет с момента постановки его на государственный кадастровый учет (12.11.2010) и отсутствие зарегистрированных прав или ограничений (обременений) на момент истечения этого срока, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «аннулирован», таким образом указанный земельный участок с 26.12.2012 не существует.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что регистрация каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 24:26:0401042:39 в течение двухгодичного срока, установленного ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре (в ред. от 28.07.2012), не осуществлялась, временные сведения о спорном объекте 14.11.2012 были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В связи с чем, не приняв мер способствующих государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, установленного решением Мотыгинского районного суда о 27.04.2012, истец по своей воле допустил наступление негативных последствий в виде аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Кроме того, ни Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами с сфере учетно-регистрационных действий не предусмотрено восстановление сведений, либо продление срока действия временного характера сведений о земельном участке, таким образом требования Кулакова С.А. являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    отказать Кулакову С.А. в удовлетворении исковых требований о продлении срока действий временного характера кадастровых сведений в отношении ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, категории земель земли населенных пунктов, и признании включенными в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, категории земель земли населенных пунктов, местоположением: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                     судья И.М. Василькова