Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2014 ~ М-1513/2014 от 20.08.2014

По делу № 2-1681/2013 г.                                                                  ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2014 г.                                                                        г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Миньчевой Ю.В.

с участием истца Максимова Д.В., его представителя Краевой О.Н.

ответчиков Кудря Е.Ю., Ивахненко Е.Ю.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Д.В. к Кудря Ел.Ю., Ивахненко Ек.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов Д.В. обратился в суд с настоящим иском к Кудря Е.Ю., Ивахненко Е.Ю., мотивировав заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... Другими собственниками квартиры являются ответчики Кудря Е.Ю. и Ивахненко Е.Ю. В августе 2013 года истец обратился к Кудря Е.Ю. с требованием предоставить дубликат ключей от квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. .... На требование истца ответчик Кудря Е.Ю. отвечала отказом или просила предоставить ей время для обдумывания требования истца. Истец намерен вселиться в квартиру, так как является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В ноябре 2013 года лицевые счета на квартиру между собственниками были разделены. Ответчица Ивахненко Е.Ю. постоянно проживает в г. Москва, где работает и учится. Ответчица Кудря Е.Ю. проживает в собственной квартире по адресу г. Саров, ул. .... Спорной квартирой в настоящее время никто не пользуется. Поскольку сособственники квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... не пришли к обоюдному согласию о порядке пользования и владения квартирой, а также ответчики отказываются передать истцу дубликат ключей от спорной квартиры, чем препятствуют в пользовании истцу, спорной квартирой истец просит суд обязать Кудря Е.Ю. и Ивахненко Е.Ю. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... и передать истцу дубликат ключей от входной двери в квартиру. Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... передав в пользование Максимову Д.В. - жилую комнату № 1 площадью 12,1 кв.м., в пользование Кудря Е.Ю., Ивахненко Е.Ю. - жилую комнату площадью 17,8 кв.м. Места общего пользования кухню площадью 7,6 кв.м., прихожую площадью 7,1 кв.м., ванную площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 1,2 кв.м., лоджию площадью 3,3 кв.м. определить в совместное пользование Максимова Д.В., Кудря Е.Ю. и Ивахненко Е.Ю.

Определением суда от 27 октября 2014 года прекращено производство по гражданскому делу по иску Максимова Д.В. к Кудря Е.Ю., Ивахненко Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением в части исковых требований Максимова Д.В. об обязании Кудря Е.Ю. и Ивахненко Е.Ю. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... и передачи истцу дубликата ключей от входной двери в квартиру, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец Максимов Д.В. и его представитель Краева О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что является долевым собственником спорной квартиры и намерен проживать в квартире.

Ответчица Кудря Е.Ю. исковые требования не признала, так как 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире составляет 7,5 кв.м., в спорной квартире такой комнаты нет, в связи с чем определить порядок пользования в рассматриваемом случае не представляется возможным.

Ответчица Ивахненко Е.Ю. исковые требования не признала, поскольку считает, что истец желает получить комнату в пользование из корыстных побуждений, для того, чтобы зарегистрировать в квартире свою подругу, у которой отсутствует регистрация в г. Саров.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Максимову Д.В. принадлежит на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/4 - квартира по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Сособственниками квартиры является ответчица Кудря Е.Ю. и ответчица Ивахненнко Е.Ю. которым принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру у каждой.

Из согласованных объяснений сторон, а также выписки из лицевого счета по квартире по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... следует, что на момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован по месту жительства.     

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат 12,1 кв.м. и 17,8 кв.м., а также из мест общего пользования кухни площадью 7,6 кв.м., прихожей площадью 7,1 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., шкафа площадью 1,2 кв.м., лоджии площадью 3,3 кв.м.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что комнаты полностью соответствующей доле истца в квартире нет. Комната, на которую претендует истец, имеет жилую площадь в размере 12,1 кв.м., при этом ответчики Кудря Е.Ю., Ивахненко Е.Ю. в спорной квартире не проживают.

Учитывая долю истца в квартире, его возраст, а также его законные интересы, выраженные, как следует из объяснений истца, в желании проживать отдельно от родителей, суд считает возможным передать в пользование истцу жилую комнату № 1 площадью 12,1 кв.м., незначительным образом отступив о равенства долей.

Поскольку ответчики в спорной квартире в настоящее время не проживают, учитывая их нуждаемость в жилом помещении в пользование ответчиков суд считает возможным передать жилую комнату большей площадью 17,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В рассматриваемом случае ответчики не лишены возможности обратиться в суд с иском к истцу, о взыскании платы за пользование частью помещения превышающей долю истца в спорной квартире.

Таким образом, заявленные исковые требования об определении порядка пользования квартирой в виде передачи в пользование истцу Максимову Д.В. жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., а в пользование ответчиков Кудря Е.Ю. и Ивахненко Е.Ю. жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Места общего пользования кухню площадью 7,6 кв.м., прихожую площадью 7,1 кв.м., ванную площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 1,2 кв.м., лоджию площадью 3,3 кв.м. суд определяет в совместное пользование сторон.

Каких-либо иных исковых требований стороны не заявляли. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным исковым требованиям.

Расходы на оплату услуг представителя по оказанию юридической помощи по составлению искового заявления удовлетворению не подлежат, поскольку квитанция об уплате юридических услуг в нарушение ч.2 ст. 71 ГПК РФ представлена в копии, а не в оригинале или надлежащим образом заверенной копии.

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 100 рублей, с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ... ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░\░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

...

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░