Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4774/2014 ~ М-4126/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014г.       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Головиной Е.А.

при секретаре                 Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4774/14 по иску Шляхтина В.А. к Яицкому О.М. о признании недействительным договора дарения, погашении записи о государственной регистрации права,

Установил:

Истец Шляхтин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Яицкому О.М., мотивируя тем, что ответчик приобрел право собственности на спорную долю в квартире на основании договора дарения квартиры от (дата) г., согласно которому Яицкая ГЛ. подарила ответчику 17/44 долей в спорной квартире. Данный договор является ничтожным, так как Яицкая Г.Л. распорядилась не принадлежавшей ей 17/44 долей в спорной квартире. Указанные доли принадлежат Шляхтину В.А. на основании договора дарения от (дата) г., удостоверенного нотариусом Кировского района г. Самары Сафоновой О.В. по реестру №. Указанный договор зарегистрирован в МП БТИ в реестровой книге 40, реестр №, запись <данные изъяты>. Договор дарения квартиры от (дата) г. нарушает право собственности истца и интерес собственника во владении, пользовании и распоряжении своей вещью. Кроме того, ответчик состоит на учете в ГБУЗ СО «Самарский психоневрологический диспансер», и мог не осознавать свои действия. После уточнения исковых требований истец просит признать недействительным договор от (дата). дарения 17/44 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенному между Яицкой Г.П. и Яицким О.М., и погасить запись в ЕГРП о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Яицким О.М..

Представитель истца Пчелинцев Д.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Яицкий О.М. и его представитель по доверенности Нагаева С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком и его представителем по доверенности, которым разъяснены последствия признания иска.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Нотариус Сафонова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом установлено, что Яицкой Г.П. и Яицкому О.М. по договору № передачи квартир в собственность граждан на праве совместной собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются материалами по приватизации жилого помещения, представленного по запросу суда (дата) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал.

Согласно соглашению о реальном разделе квартир от (дата) г. Яицкой Г.П. принадлежит одна комната жилой площадью 17,3 кв.м., что составляет 17/44 долей, Яицкому О.М. принадлежат две комнаты жилой площадью 14,0 кв.м., что составляет 14/44, и комната жилой площадью 12,8 кв.м., что составляет 13/44 доли, с правом совместного пользования кухней, туалетом, ванной, коридором и общим входом.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными Управлением Росреестра по Самарской области от (дата). материалами на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По договору дарения от (дата) г. Яицкая Г.П. подарила Шляхтину В.А. 17/44 долей квартиры № по адресу: <адрес>

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Самары Сафроновой О.В., зарегистрировано в реестре за <данные изъяты>

Шляхтин В.А. свое право собственности на данное имущество не зарегистрировал.

(дата) г. Яицкая Г.П. (даритель) и Яицкий О.М. (одаряемый) заключили договор дарения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар 17/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). Яицкому О.М. принадлежит квартира по адресу: <адрес>

(дата). государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Шляхтина В.А. была приостановлена в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за иным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Так как на момент совершения сделки по договору дарения от (дата). Яицкой Г.П. спорное недвижимое имущество не принадлежало, то она не могла совершать сделки по отчуждению данного имущества, собственником которого она не являлась.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что признание заявленных Шляхтиным В.А. требований ответчиком и его представителем по доверенности в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шляхтина В.А. к Яицкому О.М. о признании недействительным договора дарения, погашении записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 17/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный (дата). между Яицкой Г.П. и Яицким О.М..

Погасить запись государственной регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). о праве собственности Яицкого О.М. на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 07 октября 2014г.