Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2020 ~ М-6/2020 от 09.01.2020

УИД 35RS0006-01-2020-000007-16 2-149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Великий Устюг 12 февраля 2020 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельтевской Елены Николаевны к администрации городского поселения Красавино Великоустюгского муниципального района о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Согласно условиям договора купли-продажи от 09 апреля 1996 года И.Н. продал Тельтевской Е.Н. принадлежащую ему на праве личной собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., находящуюся по адресу: ..., стоимостью 15000000 рублей, денежные средства получил от покупателя полностью при подписании договора.

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Красавинской государственной нотариальной конторы Вологодской области С.А. и зарегистрирован в реестре №377 от 09 апреля 1996 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 декабря 2019 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» содержатся сведения о праве собственности МО «Городское поселение Красавино» на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,3, по адресу: ....

Оспаривая зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение за администрацией городского поселения Красавино, Тельтевская Е.Н. обратилась в суд с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру, в обосновании иска указав, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09 апреля 1996 года. На протяжении 24 лет она владеет и пользуется жилым помещением, несет расходы по оплате коммунальных услуг и его содержанию.

Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности администрации городского поселения Красавино на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 27 января 2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения Красавино, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований – Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района.

    Истец Тельтевская Е.Н. в порядке подготовки дела к судебному заседанию исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности за МО «Городское поселение Красавино» на жилое помещение и признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,3, по адресу: ....

В судебном заседании истец Тельтевская Е.Н. уточненные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Красавино Сюткин А.Н. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что администрация городского поселения Красавино является добросовестным приобретателем. Недвижимое имущество приобретено администрацией по безвозмездной сделке.

Представитель третьего лица-Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Как следует из материалов дела, согласно условиям договора купли-продажи от 09 апреля 1996 года Тельтевская Е.Н. приобрела в собственность у И.Н. квартиру №, общей площадью 47,3 кв.м, по адресу: ..., стоимостью 15000000 рублей.

Согласно справке БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации от 18 декабря 2019 года №42 следует, что по учетам Великоустюгского подразделения за Тельтевской Е.Н. было зарегистрировано недвижимое имущество (1 доля) по адресу: ... (реестровая книга №2 от 17 апреля 1996 года).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец Тельтевская Е.Н. произвела полную оплату объекта недвижимого имущества И.Н., данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данное жилое помещение – квартиру возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость недвижимого объекта, которое было передано ей во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время истец несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,3, по адресу: ..., у И.Н. при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на квартиру, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    Таким образом, установлено, что Тельтевской Е.Н. на законном основании принадлежат на праве собственности указанный объект недвижимости, а потому ее требования суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.