Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-687/2015 ~ М-610/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-687/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием представителя Новикова В.С. – <скрытые данные>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В. С. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Новиков В.С. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные>.

В обоснование иска указано, что постановлением главы муниципального образования «<адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен> предварительно согласовано место строительства 54 индивидуальных гаражей на земельном участке <скрытые данные> по адресу: <адрес обезличен> главы муниципального образования «<адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен> с учетом изменений, внесенных Постановлением от <дата обезличена> № 604, истцу утвержден проект границ земельного участка № <скрытые данные> ориентировочной площадью <скрытые данные>, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> под строительство индивидуального гаража. В 2008 году истцом возведен гараж, которому в последующем установлен адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные> бокс 14. Истец владеет возведенным гаражом, несет расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, однако право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Новиков В.С. извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился.

Представитель Новикова В.С. – <скрытые данные> в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении

Администрация муниципального района «Сосногорск» извещена о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес обезличен> извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. ст. 223, 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением главы муниципального образования «<адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен> предварительно согласовано место строительства индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении, на земельном участке общей площадью 0,334 га, расположенном по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, относящемся к категории земель – земли поселения; утверждены акт выбора земельного участка и генеральный план земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес обезличен> (<скрытые данные>.

Выданы технические условия присоединения гаражного массива по <адрес обезличен> к эклектическим сетям, тепловым сетям <адрес обезличен>.

Постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> главы муниципального образования «<адрес обезличен>», с учетом изменений, внесенных в него постановлением главы муниципального района «<адрес обезличен>» от <дата обезличена> <номер обезличен> Новикову В.С. утвержден проект границ земельного участка <скрытые данные> под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении ориентировочной площадью <скрытые данные> расположенного по <адрес обезличен>, участок 68, согласно генеральному плану застройки.

В 2008 году Новиковым В.С. возведен гараж, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

<дата обезличена> произведена техническая инвентаризация, Новикову В.С. выдан технический паспорт на гараж в <адрес обезличен>, из которого следует, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в хорошем состоянии.

Как следует из акта от <дата обезличена> № 2653, утвержденного первым заместителем руководителя администрации муниципального района «Сосногорск» гаражу, ранее имевшему адреса: <адрес обезличен>, участок № 68; <адрес обезличен>; установлен адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, <скрытые данные>

Право собственности на указанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

Притязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Поскольку судом установлено, что Новиковым В.С. создан для себя объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <скрытые данные>, на земельном участке, закрепленном для целей размещения гаражей на основании Постановления главы муниципального образования «<адрес обезличен>» от <дата обезличена> № 1040, Постановления от <дата обезличена> <номер обезличен> главы муниципального образования «<адрес обезличен>», истец пользуется гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно, при этом доказательств нарушения законодательства при его создании не представлено, суд в силу вышеуказанных требований закона приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Новикова В. С. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Новикова В. С. на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение 3, бокс 14.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов