Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1757/2016 ~ М-106/2016 от 13.01.2016

Дело № года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Владимировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам,

Установил:

Новичков С.А. обратился в суд к ООО «Каскад» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам, ссылаясь на следующее.

Он - Новичков С.А. заключил с ООО «Каскад» договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор) на строительство квартиры общей площадью 77,4 кв.м., условный номер 147, состоящей из 3 жилых комнат, которая будет находиться на 5-м этаже в <адрес>, расположенном по строительному адресу: М.О., <адрес>, в восточной части города (далее - квартира).

Цена Договора согласно п.3.2 составляет <данные изъяты>. Договор был оплачен в полном объеме в размере, порядке и сроки, установленные Договором с помощью ипотечных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», на основании кредитного договора №. Исполнение обязательства по Договору в части оплаты цены подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.2 Договора, ответчик обязуется передать предмет Договора - квартиру, не позднее II квартала 2015 года. Тем не менее, ответчик в нарушение Договора, п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Закон), до настоящего времени квартиру истцу не передал.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 10 Закона установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч.5 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была передана ответчику претензия об уплате неустойки по Договору, зарегистрированная под входящим номером 94-09/15 от 04.09.2015года. Ответчик предупрежден о том, что если в указанный в претензии срок он не выплатит указанную сумму, истцом будет подано соответствующее исковое заявление в суд общей юрисдикции и на ответчика - в случае удовлетворения иска - будут отнесены все расходы истца (статья 98 ГПК РФ).

Никаких официальных ответов на претензию от ответчика не поступило, деньги истцу не перечислены.

Согласно п. 2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного Договором участия срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора участия за каждый день просрочки, при этом если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной статьей неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что приобретаемая Квартира необходима истцу для проживания и то, что истец в течение нескольких месяцев не имеет права доступа в квартиру и не может ею пользоваться, то ответчик должен выплатить истцу компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

Истец Новичков С.А. просил суд: взыскать в его пользу с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф в размере 50 % процентов от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец Новичков С. А. и представитель ответчика ООО «Каскад» - Фомин А. Ю., действующий по доверенности, пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец Новичков С. А. отказывается от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам, а именно: о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа в размере 50 процентов за несоблюдение в добровольном порядке требований в полном объеме.

2. Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Каскад» выплачивает Новичкову С. А. в счет неустойки за нарушение срока передачи квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ год, компенсации морального вреда, штрафа, денежные средства в размере <данные изъяты>. Указанные денежные средства должны быть выплачены двумя платежами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, соответственно, следующим образом. Первый платеж в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на расчетный счет истца Новичкова С. А.:

Номер счета №, Банк получателя: <данные изъяты>, БИК: <данные изъяты> Кор. Счет: <данные изъяты> КПП:<данные изъяты>, ИНН:<данные изъяты>, ОКПО:<данные изъяты>, ОГРН:<данные изъяты>

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом сторонам по делу: истцу Новичкову С.А., представителю ответчика – ООО «Каскад» Фомину А.Ю., действующему по доверенности, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, согласно которых они вправе заключить мировое соглашение, при заключении сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что следует мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Новичковым С. А. и представителем ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Каскад» - Фоминым А. Ю., действующим по доверенности, по условиям которого:

1. Истец Новичков С. А. отказывается от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам, а именно: о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа в размере 50 процентов за несоблюдение в добровольном порядке требований в полном объеме.

2. Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Каскад» выплачивает Новичкову С. А. в счет неустойки за нарушение срока передачи квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ год, компенсации морального вреда, штрафа, денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Указанные денежные средства должны быть выплачены двумя платежами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, соответственно, следующим образом. Первый платеж в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на расчетный счет истца Новичкова С. А.:

Номер счета №, Банк получателя: <данные изъяты> БИК: <данные изъяты>, Кор. Счет: <данные изъяты> КПП:<данные изъяты>, ИНН:<данные изъяты>, ОКПО:<данные изъяты>

Производство по гражданскому делу по иску Новичкова С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: