Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-172/2014 ~ М-1770/2014 от 20.10.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Красный Яр « 23» октября 2014 г.

Судья Красноярского районного суда Самарской области Фаттахова Т.В., рассмотрев исковое ФИО1. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Фонду имущества м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Красноярский районный суд <адрес> обратился ФИО1 с указанным иском.

В обоснование своих требований истец ссылается на договор купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ФИО1 и Фондом имущества муниципального района <адрес>.

Согласно указанного договора ФИО1, купил у ответчика земельный участок по адресу <адрес> Яр, <адрес>В площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №

Обращаясь с иском, истец просит признать право собственности на земельный участок по тому же адресу, но с кадастровым номером 63:26:1903004:183..

Из уведомления ФГБ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу <адрес> Яр, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № аннулирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно текста поданного искового заявления, по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером №

Государственный кадастровый учет вновь сформированного земельного участка с присвоением иного кадастрового номера относится к индивидуальным характеристикам земельного участка и является существенным условием договора купли – продажи.

Главой 29 ГК РФ предусмотрен порядок изменения договора. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон.

Доказательств о том, что в досудебном порядке заключалось дополнительное соглашение к договору купли – продажи земельного участка по адресу <адрес> Яр, <адрес> В., в связи с изменением существенных характеристик земельного участка ( а именно : постановка на государственный кадастровый учет вновь сформированного земельного участка с новым кадастровым номером) не представлено.

Так же, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « предусмотрен досудебный обязательный порядок государственной регистрации права собственности. Доказательств о том, что соблюден обязательный досудебный порядок государственной регистрации договора купли – продажи земельного участка и дополнительного соглашения о продаже земельного участка по адресу <адрес>., с кадастровым номером № – не представлено.

Приложенное к заявлению сообщение об отказе в государственной регистрации от 12.01. 2010 г.. не подтверждает досудебный порядок регистрации права на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах :

- не соблюден обязательный досудебный порядок изменения договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка по адресу <адрес> площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №

путем заключения дополнительного соглашения, об изменениях существенных условий договора, касающихся индивидуальных характеристик предмета договора, а именно : постановка на государственный кадастровый учет вновь сформированного земельного участка с новым кадастровым номером №.

- не соблюден обязательный досудебный порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № посредством обращения в регистрирующие органы с заявлением и приложением соответствующих документов.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 135 ГПК РФ, несоблюдение установленного федеральным законом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, является основанием для возвращения искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление с приложениями возвратить истцу ФИО1..

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Кроме того, в случае получения сообщения об отказе в регистрации земельного участка с кадастровым номером №., вправе так же обжаловать письменный отказ регистрирующего органа.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Фаттахова Т. В.