Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2019 ~ М-226/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре Диденко Н.А.,

с участием: представителя истцов Жанатпаевой Т.С., Жанатпаева С.А. и Абдюшевой М.И. - Магомедова М., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жанатпаевой Тарбии Сансызбаевны, Жанатпаева Салтаната Александровича и Абдюшевой Маргариты Ивановны к Захарову Александру Владимировичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Жанатпаева Т.С., Жанатпаев С.А. и Абдюшева М.И., в лице действующего на основании доверенностей Магомедова М., обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18675700 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на территории Совхозского сельского поселения, в границах земель бывшего АОЗТ «Николаевское» <адрес>, участок находится примерно в 0,9 км от ориентира по направлению на юго-запад. В указанном земельном участке им принадлежит доля в праве по 6/358 каждому, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Они решили воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счёт своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру ФИО6 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания образовался земельный участок, общей площадью 939000 кв.м., обозначенный в проекте межевания за номером № по адресу: местоположение выделяемого земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Николаевский» 1100 м на юг от <адрес>. С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка кадастровым инженером всем перечисленным в Законе заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, в том числе в газете «Волгоградская правда» за № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Заволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы объявления-извещения о согласовании проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Захарова А.В. поступили возражения с указанием несогласия с местом расположения образуемого земельного участка, т.к. данный земельный участок находится у него в аренде и используется им для выращивания сельскохозяйственных культур. Считают указанные возражения необоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что выделение земельного участка может привести к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования действующего законодательства. В возражениях не указаны, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка не устраивает ответчика. Считают, что установленный порядок выдела земельных долей соблюдён. На основании изложенного просят суд признать необоснованными и снять возражения Захарова А.В., направленные на проект межевания земельного участка, общей площадью 939000 кв.м. в счёт земельных долей Жанатпаевой Т.С., Жанатпаева С.А. и Абдюшевой М.И. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 18675700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Совхозского сельского поселения, в границах земель бывшего АОЗТ «Николаевское» <адрес>, участок находится примерно в 0,9 км от ориентира по направлению на юго-запад.

Истцы Жанатпаева Т.С., Жанатпаев С.А. и Абдюшева М.И. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Жанатпаевой Т.С., Жанатпаева С.А. и Абдюшевой М.И. - Магомедов М., действующий на основании доверенностей, доводы искового заявления поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчик Захаров А.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд полагает возможным исковые требования Жанатпаевой Т.С., Жанатпаева С.А. и Абдюшевой М.И. к Захарову А.В. о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка удовлетворить.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется её собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (чч. 1, 2 ст. 35, чч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Согласно п. 1 и п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности в соответствии с положениями ст. 11.5 ЗК РФ. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп. 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и     местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведённых норм возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истцов Жанатпаевой Т.С., Жанатпаева С.А. и Абдюшевой М.И., суд с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать в их пользу подтверждённый материалами дела возврат государственной пошлины (чек-ордер л.д. 2) с ответчика Захарова А.В. в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные требования Жанатпаевой Тарбии Сансызбаевны, Жанатпаева Салтаната Александровича и Абдюшевой Маргариты Ивановны к Захарову Александру Владимировичу о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, - удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения Захарова Александра Владимировича, направленные на проект межевания земельного участка, общей площадью 939000 кв.м., в счёт земельных долей Жанатпаевой Тарбии Сансызбаевны, Жанатпаева Салтаната Александровича и Абдюшевой Маргариты Ивановны из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 18675700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Совхозского сельского поселения, в границах земель бывшего АОЗТ «Николаевское» <адрес>, участок находится примерно в 0,9 км от ориентира по направлению на юго-запад.

Взыскать с Захарова Александра Владимировича в пользу Жанатпаевой Тарбии Сансызбаевны, Жанатпаева Салтаната Александровича и Абдюшевой Маргариты Ивановны возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                            Л.А. Байдакова