Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9385/2014 ~ М-8355/2014 от 17.09.2014

Дело № – 9385/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             11 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием истца ФИО11., представителей истца ФИО10И., ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поспелковой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет стоимости оказываемых услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет стоимости оказываемых услуг, мотивируя свои требования тем, что Поспелкова ФИО12, проживая по адресу: РФ, <адрес> регулярно получает счета на оплату коммунальных услуг от Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». По существу выставленных к оплате счетов истец считает, что при расчете стоимости предоставленных коммунальных услуг, в перечень включены услуги, которые фактически предоставлены не были, в связи с чем, полагает, что выставленные к оплате суммы подлежат перерасчету и соответственно должны быть исключены из выставляемых счетов на оплату. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неправомерно начислена сумма за фактически не оказанные услуги в размере № руб.

Данные услуги со стороны Ответчика фактически оказаны не были, действительности не соответствуют. В рамках телефонных переговоров руководителем ООО «<данные изъяты> пояснений о сроках перерасчета дано не было. При этом. Истцом были предприняты неоднократные обращения в органы государственной власти и местного самоуправления, по факту несоответствия действительности объема услуг, оказываемых Ответчиком. Истец считает, что стоимость якобы оказываемых Ответчиком услуг является завышенной, а счета, выставленные к оплате, подлежат перерасчету в сторону уменьшения.

    Истец просит обязать Ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, в сторону уменьшения, в связи с несоответствием фактического и заявленного к оплате объема оказанных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, на общую сумму № руб. Обязать Ответчика исключить из выставляемых счетов следующие фактически не оказываемые услуги: уборка территории (дворник); уборка мест общего пользования (уборщица); текущий ремонт дома (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); текущее обслуживание (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); сбор и вывоз, захоронение КГМ, ТБО; сбор, транспортировка и обезвреживание ртутьсодержащих отходов; механизированная погрузка и вывоз снега; внешнее благоустройство, озеленение; дезинсекция и дератизация; установка в местах общего пользования энергосберегающих осветительных приборов; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета воды; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета электроэнергии; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии; установка теплоотражающего экрана за отопительными приборами в местах общего пользования; уборка дворовых туалетов; полив тротуаров; откачка и вывоз ЖБО. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму судебных издержек на оплату юридических услуг - в размере №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в них.

Представитель истца Поспелков ФИО13. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и пояснил, что каждый из жителей этого дома, является свидетелем, что услуги не оказываются. Содержание придомовой территории дворника нет и никогда не было, вместо озеленения сорняки, дезинсекции и дератизации нет, снег не вывозится везде сугробы, а тем более летом, как указано в счете. По содержанию общего имущества дома уборщицы никогда не было, жильцы всегда мыли сами, текущего ремонта нет и не было крыша течет, при аварии вызывается аварийная служба. Света в подъезде нет, лампы никто не меняет. Мусор не вывозят, так как нет мусорных баков. Ртутные лампы никто не собирает, баков для них нет. Приборов учета в доме нет и никогда не было, все оплачивается по тарифам. Теплоотражающих экранов в подъезде нет. Дворовых туалетов нет и никогда не было, тротуаров нет, канализация городская, ЖБО нет. Дом старый, идет под снос.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителей истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 в общедолевой собственности трехкомнатной квартиры № №, площадью № кв. м., расположенной в жилом доме № № по улице <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспорта истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно счетов на оплату и выписки из финансового лицевого счета управляющей компанией жилого дома является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом регулярно проводится оплата.

Согласно Актов от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.,ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.,ДД.ММ.ГГГГ гДД.ММ.ГГГГ жильцы дома <адрес> г. <адрес> составили настоящий акт о том, что в вышеуказанном доме и на прилегающей к нему территории работы по: Уборке территории (дворник) не проводились; Уборка мест общего пользования (техничка) не проводилась; Обслуживание дома не проводились; Текущий ремонт дома (систем отопления, систем водоснабжения, систем
электроснабжения, конструктивных элементов) не проводились; Текущее обслуживание (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов) не проводились; Сбор и вывоз, захоронение КГМ, ТБО не проводились; Сбор, транспортировка и обезвреживание ртутьсодержащих отходов не проводились; Уборка дворовых туалетов (ввиду их отсутствия) не проводилась; Полив тротуаров не проводилась; Откачка и вывоз ЖБО (имеется канализация) не проводилась; Механизированная погрузка и вывоз снега не проводилась; Внешнее благоустройство, озеленение не проводилась; дезинсекция и дератизации не проводилась; Установка теплоотражающего экрана за отопительными приборами в МОП не проводилась; Обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета Электроэнергии (ввиду их отсутствия) не проводилась; Обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета воды (ввиду их отсутствия) не проводились; Обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии (ввиду их отсутствия)    не проводилась. Иное: Прилегающая к дому территория заросла репейником. Кровля повреждена и протекаем подъездах отсутствует освещение. Выключатели света в МОП без внешнего корпуса с оголенными контактами.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчик взял на себя обязательства по оказанию услуг, то обязан исполнять принятые на себя обязательства надлежащим образом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Этим же постановлением утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 6 Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании статья 29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

На основании исследования материалов дела и показаний свидетелей ФИО15. судом установлено, что ответчиком услуги, выставляемые на оплату жильцам дома <адрес> <адрес> в полном объеме не оказываются.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, возражений по исковым требованиям суду не предоставил.

В связи с чем суд считает обоснованным требование истца об обязании ответчика произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, в сторону уменьшения, в связи с несоответствием фактического и заявленного к оплате объема оказанных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, на общую сумму № руб. Обязании ответчика исключить из выставляемых счетов следующие фактически не оказываемые услуги: уборка территории (дворник); уборка мест общего пользования (уборщица); текущий ремонт дома (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); текущее обслуживание (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); сбор и вывоз, захоронение КГМ, ТБО; сбор, транспортировка и обезвреживание ртутьсодержащих отходов; механизированная погрузка и вывоз снега; внешнее благоустройство, озеленение; дезинсекция и дератизация; установка в местах общего пользования энергосберегающих осветительных приборов; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета воды; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета электроэнергии; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии; установка теплоотражающего экрана за отопительными приборами в местах общего пользования; уборка дворовых туалетов; полив тротуаров; откачка и вывоз ЖБО.

В силу статьи 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя, с учетом объема оказанных услуг и принципа разумности и справедливости в размере № рублей.

    Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст. 103 ГПК РФ).

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.309,310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 7, 154 Жилищного кодекса РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 98,100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Поспелковой ФИО16 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, в сторону уменьшения, в связи с несоответствием фактического и заявленного к оплате объема оказанных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, на общую сумму № руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» исключить из выставляемых счетов на квартиру <адрес> следующие фактически не оказываемые услуги: уборка территории (дворник); уборка мест общего пользования (уборщица); текущий ремонт дома (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); текущее обслуживание (систем отопления, систем водоснабжения, систем электроснабжения, конструктивных элементов); сбор и вывоз, захоронение КГМ, ТБО; сбор, транспортировка и обезвреживание ртутьсодержащих отходов; механизированная погрузка и вывоз снега; внешнее благоустройство, озеленение; дезинсекция и дератизация; установка в местах общего пользования энергосберегающих осветительных приборов; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета воды; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета электроэнергии; обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии; установка теплоотражающего экрана за отопительными приборами в местах общего пользования; уборка дворовых туалетов; полив тротуаров; откачка и вывоз ЖБО.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Поспелковой ФИО17 расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере № рублей в доход муниципального образования городской округ город Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 18 ноября 2014 года.

Судья                         Е.В. Смолякова