Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5763/2014 ~ М-5001/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-5763/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Кармановой О.В.

с участием представителя истца- Кондратьевой Е.С., представителей ответчика- Слюсарева А.А., Легуши Е.В.

31 октября 2014 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Слюсаревой Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Слюсаревой Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование исковых требований указав, что ... года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и Слюсаревой Т.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. № ..., <...>. Срок аренды определен сторонами с ... года по ... года. За время действия договора Слюсаревой Т.В. условия договора выполняла ненадлежащим образом. За несвоевременное внесение арендных платежей по условиям договора аренды начисляется пеня в размере <...> % за каждый день просрочки, сумма пени составила <...> рублей <...> копеек. Истец просит взыскать с Слюсаревой Т.В. задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копеек.

    Представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области по доверенности Кондратьева Е.С. в судебном заседании уменьшила исковые требования и просит взыскать с Слюсаревой Т.В. задолженность по арендной плате за период с ... года по ... года в размере <...> рублей <...> копеек, пеню в размере <...> рублей <...> копейку.

Ответчик Слюсарева Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представители ответчика- Слюсарев А.А., Легуша Е.В., в судебном заседании исковые требования признали.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области № ... от ... года «О предоставлении в аренду земельного участка Слюсаревой Т.В.» предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м, находящийся в границах городского округа г. Волжский, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., категория земель- <...>, вид разрешённого использования- <...>, в аренду сроком на ... с момента вступления в силу настоящего постановления.

На основании договора аренды земельного участка № ... от ... года заключенного между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа г.Волжский и Слюсаревой Т.В. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...> кв. м, срок действия которого с ... года по ... года. Земельный участок предоставляется для <...>.

Согласно п. 4.3 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора. Годовая арендная плата с ... года <...> рублей <...> копеек. Месячная арендная плата с ... года <...> рублей <...> копеек.

Из п. 4.3 договора следует, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее <...>-го числа текущего месяца.

Согласно копии акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ... года Слюсарева Т.В. приняла от Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжского в аренду указанный земельный участок.

    Как пояснила суду представитель истца, ответчик Слюсарева Т.В. свои обязательства по оплате аренды по указанному договору аренды земельного участка надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

    Согласно расчету задолженности Слюсаревой Т.В. по арендной плате задолженность за период с ... года по ... года составляет <...> рублей <...> копеек и не оспаривается представителями ответчика. Указанная задолженность подлежит взысканию с Слюсаревой Т.В. в пользу истца.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

    Таким образом, к уплате с Слюсаревой Т.В. подлежит взысканию сумма пени в размере <...> рублей <...> копейка, указанный расчет судом проверен и признан верным, а также не оспаривается представителями ответчика.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Слюсаревой Т.В.

Поскольку в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 333.20 ч. 1 п. 8 НК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в размере, предусмотренном ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ, в сумме <...> рублей <...> копеек, которая в соответствии со ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит зачислению в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Слюсаревой Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с Слюсаревой Т.В. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копейка.

Взыскать с Слюсаревой Т.В. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: <...>

<...>

<...>