Решение по делу № 2-1545/2012 ~ М-1474/2012 от 06.06.2012

Дело №2- 1545 «» / 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Туманова Вячеслава Константиновича

К Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Проводниковское Коломенского района Московской области

О сохранении жилого помещения в перепланированном виде

установил:

Туманов В.К. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Проводниковское Коломенского района Московской области

о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

Туманов В.К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право проживания в ней истец имеет согласно договору социального найма жилья. Истцом была произведена перепланировка квартиры, вследствии чего произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,3 кв.м., жилой на 1,8 кв.м. В настоящий момент общая площадь указанного жилого помещения составляет 43, 2 кв.м.(согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ГУП «МОБТИ» Коломенский отдел.)

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Изменение площадей произошло в результате возведения истцом не несущих межкомнатных деревянных перегородок, обшитых с двух сторон гипсокартонными листами. Вследствие чего произошли следующие изменения в площадях:

до произведения перепланировки: прихожая - 5,13 м.кв., сан. узел - 2,81 м.кв., кухня - 4,99 м.кв., 1 комната - 17,72 м.кв., 2 комната - 9,85 м.кв., кладовая - 2,40 м.кв.

После произведенной перепланировки образовались 2 изолированные жилые комнаты и коридор, а именно: прихожая - 5,13 и.кв., сан.узел - 2,81 м.кв., кухня - 4,99 м.кв., 1 комната - 13,04 м.кв., коридор - 2,57 м.кв., 2 комната - 12.60 м.кв.

Проведенные в результате ремонта работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Согласно Экспертному заключению по проектной и (или) проектной документации «<данные изъяты>», выполненная перепланировка в <адрес> жилого дома <адрес> не оказывает негативного влияния на условия проживания соседей и жителей в данной квартире.

У заявителя имеются также письменные согласия соседей квартир, расположенных в непосредственной близости от жилого помещения №, с указание на то, что произведенная перепланировка в жилом помещении № не нарушает их законных прав и интересов.

<данные изъяты> (ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по МО) в представленной документации нарушений требований пожарной безопасности, в результате произведенных ремонтных работ, не выявил.

Согласно выводам ООО «<данные изъяты>» обследуемые межкомнатные перегородки являются ненесущими и не оказывают влияния на основные несущие конструкции жилого дома в целом, а так же в ходе технического обследования не было выявлено конструктивных ошибок при устройстве перегородок, препятствующих дальнейшей безопасной эксплуатации квартиры и жилого дома в целом.

При обращении заявителя в Администрацию сельского поселения Проводниковское и МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» с заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде был дан мотивированный отказ в проведении данной работы и разъяснено, что заявителю следует обратиться в суд и на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенным и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы других граждан.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому я хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

Истец просит:

Сохранить <адрес> в перепланированном виде с произведенными гипсокартонными перегородками и измененными площадями: прихожая - 5,13 и.кв., сан.узел - 2,81 м.кв., кухня - 4,99 м.кв., 1 комната - 13,04 м.кв., коридор - 2,57 м.кв., 2 комната - 12.60 м.кв. (общая площадь перепланированного жилого помещения: 42,9 м.кв.)

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования.

Ответчики по делу Администрация Коломенского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Проводниковское Коломенского района Московской области, третье лицо – МУП Департамент ЖКХ Коломенского района Московской области - своих представителей в суд не направили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения иска не возражают. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков и представителя третьего лица - МУП Департамент ЖКХ Коломенского района Московской области.

Третье лицо по делу Туманова Л.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица - ГУП «МОБТИ» - ФИО1 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 29 ЖК РФ

1.     Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец по делу Туманов В.К., являясь нанимателем квартиры по адресу: МО <адрес> по договору социального найма, самовольно произвёл перепланировку квартиры, в результате которой изменились площади жилых помещений и квартиры вцелом, при этом не нарушены права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Проведённой перепланировкой не затронуты несущие конструкции квартиры, не нарушены строительные нормы и правила, а также экологические и противопожарные нормы, что подтверждается проведёнными обследованиями квартиры ( л.д. 20-37). Собственник жилого помещения – Администрация сельского поселения Проводниковское- признаёт заявленные исковые требования, против оставления квартиры в перепланированном виде не возражает. В суд не поступило ни одного возражения против заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ - 5,13 ░.░░., ░░░.░░░░ - 2,81 ░.░░., ░░░░░ - 4,99 ░.░░., 1 ░░░░░░░ - 13,04 ░.░░., ░░░░░░░ - 2,57 ░.░░., 2 ░░░░░░░ - 12.60 ░.░░. (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: 42,9 ░.░░.)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░

1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.