Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2012 ~ М-2576/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-3030/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием представителя истца Зениной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова В.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ им был выбран земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписано заключение № по отводу земельного участка под строительство. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение № о возможности строительства объекта на выбираемой площадке. Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 построил своими силами и за счет собственных средств гараж № по адресу: <адрес>. Истец завершил строительство гаражного бокса в 2006 году, однако в эксплуатацию гараж не ввел и не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке в связи с незнанием. ДД.ММ.ГГГГ истец получил постановление администрации г. Канска о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду сроком на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды на земельный участок, однако ФИО5 не обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тяжелой и продолжительной болезнью. В настоящее время договор аренды на новый срок с администрацией города заключить невозможно. Регистрационная служба отказывается регистрировать право собственности на гараж, так как участок предоставлялся на правах аренды. Право собственности на гараж истец не оформил до сих пор. Данным гаражом истец пользуется до сих пор, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим состоянием, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии представителя истца согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 имеет гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, №А. Гаражный бокс ФИО5 построил своими силами и за счет собственных средств в 2006 году. ФИО5 до настоящего времени пользуется данным гаражным боксом, гараж никому не продан, лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям от ДД.ММ.ГГГГ заказчику был предоставлен земельный участок площадью 400,0 кв.м для строительства семи гаражных боксов по адресу: <адрес> (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ подписано заключение № по отводу земельного участка под строительство (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ получено заключение № о возможности строительства объекта на выбираемой площадке (л.д. 10). Согласно постановлению администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок под гаражное строительство по адресу: г. <адрес> из земель поселений в аренду сроком на 2 года (л.д. 15). Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением архитектуры и градостроительства, ФИО5 разрешено производить строительство индивидуального гаражного бокса по адресу: <адрес>, №А. Истец завершил строительство гаражного бокса в 2006 году, однако в эксплуатацию гараж не ввел и не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» заключен договор аренды на земельный участок сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). ФИО5 не обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж в связи с болезнью. В настоящее время договор аренды на новый срок с администрацией города не заключен. Данным гаражом истец пользуется до сих пор, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража, следит за его техническим состоянием, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что подтверждается показаниями представителя истца, свидетеля в судебном заседании.

Согласно уведомлению Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: Россия, <адрес> имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаража (л.д. 28-29).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Канским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж 1, расположенный по адресу: <адрес>А, отсутствуют (л.д. 42).

Согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж 1, расположенный по адресу: <адрес>А, имеет общую площадь 53,9 кв.м, инвентарный номер № (л.д. 22-27).

Учитывая, что гаражный бокс построен истцом ФИО5 на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаражного бокса, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за ФИО5 возможно признать право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 53,9 кв.м, по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                         И.В. Калинкина