Решение по делу № 2-778/2013 ~ М-713/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-778/13___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре С.В. Манукян,

с участием представителя истца по доверенности А.А.Олейникова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

                     у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лыткарино, указав следующие основания.

Истец зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение). Проживая в данном жилом помещении, она исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма: оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.

Дом, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, передан в муниципальную собственность. Считает, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст.7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит признать за нею право пользования сорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Лыткарино в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные возражения на иск, исходя из содержания которых спорное жилое помещение расположено в общежитии, вследствие чего приватизации не подлежит.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 2011 года постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в изолированном жилом помещении по адресу:, <адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с нею (л.д.11-14), копией финансового лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выпиской из домовой книги (л.д.9,10).

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из положений указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом (общежитие) расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность города Лыткарино, тем самым статус дома как общежития утрачен в силу закона.

Жилые помещения в общежитиях, согласно положениям ч.1 ст.92, ч.1 ст.94 ЖК РФ, относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 2011 года стороной ответчика не оспорены и каких-либо доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду администрацией г. Лыткарино не представлено.

Кроме того, из материалов дела не усматривается, что спорная жилая площадь предоставлялась истцу для временного проживания на период работы или службы. Доказательства обратного со стороны ответчика отсутствуют.

Тем самым, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                     р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд

Судья                                    

С.А. Рязанцева