Решение по делу № 2-48/2021 ~ М-35/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-48/2021, Э2-48/2021

46RS0027-01-2021-000055-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    п. Черемисиново

    Черемисиновского района Курской области         17 мая 2021 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусенцева Николая Ивановича, Власенко Марины Владимировны к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У с т а н о в и л:

Брусенцев Н.И. и Власенко М.В. обратились в суд с иском к Администрации поселка Черемисиново Курской области, в котором просят признать за: Брусенцевым Н.И. право собственности на: ? долю квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>.и ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 32,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым №, оставшихся после смерти жены ФИО2, и ? долю квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>. и 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 32,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым №, принадлежащих ему на праве собственности; за Власенко М.В. право собственности на: ? долю квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>.и ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 32,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым №, оставшихся после смерти матери ФИО2

В обоснование иска, с учетом уточнений, указано, что Брусенцев Н.И. и ФИО2 в период брака на основании договора купли-продажи приобрели квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>.

11.09.2002 года ФИО2 выделен на правах аренды земельный участок под строительства гаража по адресу: <адрес> и выдано разрешение на строительство гаража, а так же утвержден план размещения его на земельном участке, в связи с чем был построен гараж, площадью 32,6 кв.м. по указанному выше адресу.

09.08.2020 года ФИО2 умерла. После ее смерти осталось имущество, состоящее из ? доли квартиры общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес> ? доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №.

Наследниками первой очереди являются муж наследодателя-Брусенцев Н.И. и дочь-Власенко М.В.

После смерти ФИО2, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Однако принять наследство в виде гаража и квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество, так как указанное имущество в органах, осуществляющих регистрацию на момент смерти ФИО2, не зарегистрировано.

В настоящее время истцы желают оформить право собственности на наследственное имущество.

Истцы Брусенцев Н.И. и Власенко М.В. в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация поселка Черемисиново в лице представителя Лукьянченковой Е.И., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истцов признала в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов: Брусенцева Н.И. и Власенко М.В., и представителя ответчика Администрации поселка Черемисиново-Лукьянченковой Е.И.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

         Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что Брусенцев Н.И. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

        Согласно справке, выданной МП Черемисиновского ПП МО МВД России «Щигровский», ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован –ФИО4

Судом установлено, что Брусенцев Н.И. и ФИО2 имели на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован нотариусом ФИО7 <адрес> в реестре за №. Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 30,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в суде доказано, что ФИО2 и Брусенцеву Н.И. принадлежало на праве собственности по ? доле на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того по делу установлено, что согласно Разрешению № на строительство гаража, выданному начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района, на основании постановления № «О выделении земельных участков под строительство гаражей и сараев» от 11.09. 2002 года ФИО2 на правах аренды был выделен земельный участок по <адрес>. Впоследствии, с главным архитектором района был согласован План размещения строения на земельном участке по вышеуказанному адресу, и ДД.ММ.ГГГГ гараж по <адрес> был сдан в эксплуатацию, что подтверждается Актом на сдачу объекта в эксплуатацию.

Из копии технического плана здания, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Г5/3имеет площадь 32,6 кв.м. и расположен в кадастровом квартале №.

Согласно выписке из постановления МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года            «О присвоении нумерации гаражам и хозяйственным постройкам по             <адрес>», присвоить гаражу ФИО2 – <адрес>, строение 5/Г-3 (ранее <адрес>, еще ранее: <адрес>, б/н).

Как следует из искового заявления и не оспаривается никем из сторон, нежилое здание - гараж был возведен ФИО12 Н.И. и Г.В. в 2002 году за счет собственных средств. Финансовых претензий со стороны ответчика не имеется, в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:794, площадью 142=/-4 кв.м. по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>, для строительства гаража имеет статус «Актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С учетом изложенного и, принимая во внимание отсутствие возражений по иску ответчика, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и Г.В. имели на праве собственности по ? доле гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьями 1152 и 1153ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        Из приведенных правовых норм следует, что фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункту 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти, выданному 10 августа.2020 отделом ЗАГС <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 осталось наследство, состоящее из ? доли квартиры общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес> ? доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №.

Согласно представленным документам в суд, а именно Свидетельству о рождении ФИО11 (ранее Воробьевой) М.В., справки о заключении брака из которой установлено, что ФИО8 заключила брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия – ФИО11, а так же из свидетельства о браке ФИО12 (ранее Воробьевой)Г.В. установлено, что ФИО1 является родной дочерью ФИО2

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом Черемисиновского нотариального округа, ФИО4 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 Принять наследство в виде квартиры и гаража через нотариуса они не смогли в связи с отсутствием зарегистрированных прав на наследуемое имущество.

Таким образом, в суде установлен факт принятия Брусенцевым Н.И. и Власенко М.В. наследства, после смерти ФИО2

Брусенцев Н.И. и Власенко М.В. являются наследниками первой очереди согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ (Часть третья), права наследства не лишались, недостойными наследником не являются. Кроме того, спора о праве на наследственное имущество нет.

Иным способом за Брусенцевым Н.И. и Власенко М.В., кроме судебного, признать право собственности на наследственное имущество невозможно.

При таких обстоятельствах и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брусенцева Николая Ивановича, Власенко Марины Владимировны к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за Брусенцевым Николаем Ивановичем, право собственности на 1/4 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 32,6 кв. м., расположенного в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке, общей площадью: 142+/-4, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража и хозсарая, для объектов общественно- делового значения, назначение объекта- нежилое, оставшейся после смерти жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Брусенцевым Николаем Ивановичем, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью: 30,4 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Брусенцевым Николаем Ивановичем, право собственности на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>,                          <адрес>, <адрес>, строение 5/ГЗ, общей площадью 32,6 кв. м., расположенный в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке, общей площадью: 142+/-4, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража и хозсарая, для объектов общественно- делового значения, назначение объекта- нежилое.

Признать за Брусенцевым Николаем Ивановичем, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью: 30,4 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>.

     Признать за Власенко Мариной Владимировной, право собственности на 1/4 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 32,6 кв. м., расположенного в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке, общей площадью: 142+/-4, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража и хозсарая, для объектов общественно- делового значения, назначение объекта- нежилое, оставшейся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать за мной, Власенко Мариной Владимировной, право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью: 30,4 кв. м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 21 мая 2021 года через Черемисиновский суд.

Судья                                                 О.М. Кабанова