Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4989/2012 ~ М-4610/2012 от 09.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблина И.Е. и Песляк А.Ю. к Администрации ..... района о признании права и разделе дома, признании права собственности на земельный участок и установлении сервитута,

                     УСТАНОВИЛ:

    Аблин И.Е. и Песляк А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о разделе дома № АДРЕС, признании права собственности на земельный участок при доме и установлении сервитута. Свои требования мотивировали тем, что Аблину И.Е. принадлежит ? доля паенакоплений, Песляку А.Ю. ? доли паенакоплений на дачу по адресу АДРЕС. Поскольку паенакопления выплачены полностью, истцы просят признать право на возведенные строения и произвести разел домовладения в натуре. При доме имеется земельный участок площадью 3400 кв.м, право на который истцы просят признать в указанных границах. Поскольку через участки проходят коммуникации, просят установить сервитут.

    Истцы в судебное заседание не явились, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.

    Ответчик Администрация ..... района не возражал против удовлетворения заявленного требования.

    Третье лицо ДПК «наименование» в заявлении против удовлетворения требований не возражали. Администрация с.п. ..... представителя в судебное заседание не направили.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ч.4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Песляк А.Ю. является собственником паенакопления в ДСК «наименование» на сумму 1388 руб. без учета деноминации, что соответствует 1/4 долей дачи и земельного участка площадью 3486 кв.м по адресу АДРЕС в порядке наследования (л.д.47).

Аблин И.Е. является собственником паенакопления в ДСК «наименование» на сумму 13,04 руб., что соответствует 1/4 долей дачи и земельного участка площадью 3486 кв.м по адресу АДРЕС после выбытия Аблиной Е.И. (л.д.49).

На участке возведены отдельно стоящие строения: лит.Б,Б1,Б2,б (л.д.25) и лит.А,А1,а,а1(л.д.27), прошедшие кадастровый учет. Указанные строения прошли технический учет как жилое строение (дачный дом) (л.д.11-24), причем разрешение на строительство лит.Б,Б1,Б2,б не предъявлено.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертно-технического заключения усматривается, что Жилое строение лит. Б, Б1, Б2, б соответствует нормативно-техническим требованиям. Жилое строение лит. Б, Б1, Б2, б расположено в пределах границ земельного участка с К№.

Поскольку пай выплачен полностью, строения соответствуют нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на дачный дом как лит. А,А1,а,а1, так и лит. Б,Б1,Б2,б.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным прекратить право обще долевой собственности Песляка А.Ю. и Аблина И.Е. на домовладение по адресу АДРЕС и произвести раздел домовладения в натуре согласно экспертно-технического заключения.

В собственность Песляка А.Ю. выделяется (указано голубым цветом):

- жилое строение лит. А-А1-а-а1 общей площадью 94,0 кв.м;

- служебные постройки и сооружения: лит. Г2 (сарай), лит. Г3 (навес), лит. Г4 (гараж), лит.Г7 (уборная). Инвентаризационная стоимость выделяемой Песляку А.Ю. части жилого строения, служебных строений и сооружений составляет 162915 руб.

В собственность Аблина И.Е. выделяется (указано синим цветом):

- жилое строение лит. Б-Б1-Б2-б общей площадью 279,0 кв.м.;

- служебные строения и сооружения: лит. Г (хозблок), лит. Г1 (мастерская), лит.Г5 (навес), лит.Г6 (навес), лит. №1 (забор). Инвентаризационная стоимость выделяемой Аблину И.Е. части жилого строения, служебных строений и сооружений составляет 779640 руб.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Постановлением Главы ..... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 121,09га передан в бессрочное пользование ДСК «наименование» (л.д.45-46).

При доме № имеется земельный участок площадью 3400 кв.м с К№, который постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ отнесен к землям населенных пунктов (л.д.41). ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес (л.д.42). Границы земельного участка установлены в натуре (л.д.29-31).

Поскольку Аблин И.Е.и Песляк А.Ю. являются владельцами части дома, то они имеет право на признание за ними права собственности на земельный участок, на котором расположены их части дома.

    Согласно экспертно-технического заключения Песляк А.Ю. выделяется земельный участок площадью 2090 кв.м. (выделен синим цветом). Аблину И.Е. выделяется земельный участок площадью 1310 кв.м. (выделен зеленым цветом).

Земельные участки, передаваемые истцам обременены коммутациями, в связи с чем подлежит установление сервитута:

устанавливается сервитут площадью 149 кв.м. на земельном участке Песляк А.Ю. (для Аблина И.Е.) - выделен штриховкой синего цвета;

устанавливается сервитут площадью 64 кв.м. на земельном участке Аблина И.Е. (для Песляк А.Ю.) - выделен штриховкой красного цвета;

устанавливается сервитут площадью 27 кв.м. на земельном участке Аблина И.Е. (для Песляк А.Ю.) - выделен штриховкой красного цвета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

         Р Е Ш И Л :

Признать право собственности по даче, расположенный по адресу АДРЕС за Аблиным И.Е. на ? доли, за Песляком А.Ю. на ? доли.

Прекратить право обще долевой собственности Песляка А.Ю. на ? доли, Аблина И.Е. на ? доли домовладения по адресу АДРЕС

Выделить в собственность Песляка А.Ю. жилое строение лит. А-А1-а-а1 общей площадью 94,0 кв.м;

- служебные постройки и сооружения: лит. Г2 (сарай), лит. Г3 (навес), лит. Г4 (гараж), лит.Г7 (уборная).

Выделить в собственность Аблина И.Е. жилое строение лит. Б-Б1-Б2-б общей площадью 279,0 кв.м.;

- служебные строения и сооружения: лит. Г (хозблок), лит. Г1 (мастерская), лит.Г5 (навес), лит.Г6 (навес), лит. №1 (забор).

Признать за Песляком А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 2090 кв.м по адресу АДРЕС в следующих границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Признать за Аблиным И.Е. право собственности на земельный участок площадью 1310 кв.м по адресу АДРЕС в следующих границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

    Установить на земельном участке площадью 1310 кв.м, принадлежащем Аблину И.Е. сервитут в интересах Песляка А.Ю. на земельный участок площадью 64 кв.м в границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Установить на земельном участке площадью 1310 кв.м, принадлежащем Аблину И.Е. сервитут в интересах Песляка А.Ю. на земельный участок площадью 27 кв.м в границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Установить на земельном участке площадью 2090 кв.м, принадлежащем Песляку А.Ю. сервитут в интересах Аблина И.Е. на земельный участок площадью 149 кв.м в границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты" "координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :