Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10090/2014 ~ М-8198/2014 от 21.08.2014

Дело №2-10090/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Орской Т.А.,     

при секретаре Розиченко А.А.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотрина В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мотрин В.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 72,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГг. являлся инвестором и после завершения строительства должен получить право собственности на квартиру общей площадью 72,8 кв.м по адресу: АДРЕС. В данной квартире проживает постоянно десять лет и оплачивает коммунальные услуги, в квартиру вселился на основании временного ордера.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, действующего на основании доверенности, который просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах своей не явки суд не уведомил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец свои обязательства, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. выполнил, произвел оплату доли своего участия в инвестировании, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. (л.д.19-21). ДД.ММ.ГГГГ. Мотрину В.И. был выдан временный ордер на вселение в жилое помещение (л.д. 22).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мотриным В.И. право собственности на квартиру общей площадью 72,8кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Федеральный судья Орская Т.А.