Мотивированное решение от 18.07.2022 по делу № 02-2173/2022 от 17.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2173/дата по иску Белоус Елены Петровны к наименование организации, Сулейманову Джалалу Шамильевичу, Управлению Росреестра по адрес о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки), указал следующие обстоятельства.

дата между истцом и наименование организации был заключен кредитный договор №23-14/КЕ/026/00, по которому истец регулярно вносила платежи в полном объеме.

дата Банк России отозвал с дата лицензию у наименование организации на осуществление банковских операций.

Однако истец продолжала перечислять денежные средства в счет погашения кредита.

Впоследствии истцу стало известно о том, что ее задолженность была переуступлена Сулейманову Д.Ш. Затем истец получила уведомление от наименование организации, в котором указывалось, что задолженность снова переуступлена.

В дата истец получила уведомление от фио, который просил производить платежи в свою пользу.

В дата истец обратилась к Сулейманову Д.Ш., просила указать сумму задолженности и направить график платежей.

Истец продолжала оплачивать кредит, и за период с дата по август было внесено сумма

Согласно графику платежей к оплате было выставлено сумма Однако в расчетах указывалась большая сумма долга, соответственно, и проценты должны были быть меньше.

дата истец направила письмо в адрес фио с указанием, что полностью выплатила долг, предложила оформить необходимые документы и снять обременения в виде ипотеки. Ответа не получила.

В дата наименование организации в лице наименование организации обратился в Волжский городской суд адрес с иском к истцу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от дата в иске было отказано в связи с отсутствием задолженности. Решение вступило в законную силу дата

Таким образом, истец полностью исполнила обязательства по кредитному договору, но до настоящего времени обременения не сняты. Совместное заявление подать невозможно в связи с уклонением ответчиков.

В связи с изложенным истец обратилась в суд и просила признать отсутствующим обременение за номером №34-34-03/064/2012-747 на период с дата по дата в пользу наименование организации на основании договора залога недвижимого имущества (ипотека) №23-12/ДИ-1/131/00 от дата Признать отсутствующим обременение за номером регистрации №34-34-03/003-34-03/059/2014-308/01 на период с дата по дата в пользу фио на основании договора залога недвижимого имущества (ипотека) №23-14/ДИ-1/026/00 от дата и договора уступки прав требований (цессия) №2016-Д-20-008/00 от дата Погасить регистрационную запись об ипотеке №34-34-03/064/2012-747, погасить запись №34-34-03/003-34-03/059/2014-308/01.

В судебное заседание явилась представитель истца фио, требования поддержала.

Ответчики и представитель 3-го лица не явились, извещены, возражений по иску не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя.

В абз.4 п.52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дата между истцом и наименование организации был заключен кредитный договор №23-14/КЕ/026/00, по которому истец регулярно вносила платежи в полном объеме.

дата Банк России отозвал с дата лицензию у наименование организации на осуществление банковских операций.

Однако истец продолжала перечислять денежные средства в счет погашения кредита.

Впоследствии истцу стало известно о том, что ее задолженность была переуступлена Сулейманову Д.Ш. Затем истец получила уведомление от наименование организации, в котором указывалось, что задолженность снова переуступлена.

В дата истец получила уведомление от фио, который просил производить платежи в свою пользу.

В дата истец обратилась к Сулейманову Д.Ш., просила указать сумму задолженности и направить график платежей.

Истец продолжала оплачивать кредит, и за период с дата по август было внесено сумма

Согласно графику платежей к оплате было выставлено сумма Однако в расчетах указывалась большая сумма долга, соответственно, и проценты должны были быть меньше.

дата истец направила письмо в адрес фио с указанием, что полностью выплатила долг, предложила оформить необходимые документы и снять обременения в виде ипотеки. Ответа не получила.

В дата наименование организации в лице наименование организации обратился в Волжский городской суд адрес с иском к истцу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от дата в иске было отказано в связи с отсутствием задолженности. Решение вступило в законную силу дата

Таким образом, истец полностью исполнила обязательства по кредитному договору, но до настоящего времени обременения не сняты. Совместное заявление подать невозможно в связи с уклонением ответчиков.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку с ее стороны все обязательства исполнены, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о регистрации залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременение за номером №34-34-03/064/2012-747 на период с дата по дата в пользу наименование организации на основании договора залога недвижимого имущества (ипотека) №23-12/ДИ-1/131/00 от дата Признать отсутствующим обременение за номером регистрации №34-34-03/003-34-03/059/2014-308/01 на период с дата по дата в пользу фио на основании договора залога недвижимого имущества (ипотека) №23-14/ДИ-1/026/00 от дата и договора уступки прав требований (цессия) №2016-Д-20-008/00 от дата Погасить регистрационную запись об ипотеке №34-34-03/064/2012-747, погасить запись №34-34-03/003-34-03/059/2014-308/01.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о регистрации обременений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской су░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░