Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2021 ~ 2-385/2021 от 24.09.2021

Дело №2-486/2021

УИД №24RS0021-01-2021-001053-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуколюковой Татьяны Владимировны в интересах Шукалюковой Нины Александровны, Шукалюкова Сергея Владимировича к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шубина М.Н. , Шубин А.А.) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шуколюкова Т.В. обратилась в суд в интересах Шукалюковой Н.А., Шуклюкова С.В. с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. При каждой квартире есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира № площадью 42,6 кв.м.) собственниками значатся Шубина М.Н. и Шубин А.А.. Право собственности на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке. Помещении № (квартира № площадью 52,5 кв.м.) принадлежит Шукалюковой Н.А, и Шукалюкову С.В. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на основании договора купли-продажи от 06.04.2001 года. Права собственности 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Наличие общей долевой собственности создает для Шукалюковых Н.А. и С.В. препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Полагают возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, прося признать право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Шубина М.Н. , Шубин А.А. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации города Иланский Красноярского края Глазкова М.К., действующая на основании доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает. Истцы в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов Шуколюкова Т.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным, с обособленным входом для каждой квартиры. Помещение № принадлежит Шубиной М.Н. и А.А., помещение № принадлежит Шукалюковым Н.А. и С.В. Право собственности зарегистрировано за Шукалюковыми Н.А. и С.В. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в Германии. Иных претендентов на данное имущество нет, споров о недвижимости нет.

Выслушав представителя истцов Шуколюкову Т.В., исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 98,7 кв. м, кадастровый №. Правообладатели: Шубина М.Н. , Шубин А.А., Шукалюкова Н.А. и Шукалюков С.В. по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании № площадь 52,5 кв.м.; № площадь 46,2 кв.м.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 06.04.2001 года, согласно которого Шукалюкова Н.А. и Шукалюков С.В. приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, по адресу: <адрес>2; свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2001 года, согласно которых за Шукалюковыми Н.А. и С.В. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом по 1/4 доле за каждым и право собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/2 доле за каждым.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие соглашения собственников дома о разделе общего имущества не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за Шукалюковой Ниной Александровной и Шукалюковым Сергеем Владимировиче право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 46,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 10 ноября 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева