Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2012 ~ М-941/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-972/12 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 год г.Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

С участием истца Силантьева Д.В.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева Д.В. к Антропов Н.А., Никулин О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Силантьева Д.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она 04.04.2011г. приобрела путем заключения договора купли-продажи у Антропов Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 04.04.2011г. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. На основании договора купли-продажи в указанном жилом помещении Антропов Н.А. обязан был сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности, а также был обязан снять с регистрационного учета в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности Никулин О.В. Антропов Н.А. и Никулин О.В. самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета, и до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме.

Истец Силантьева Д.В. просит суд признать Антропов Н.А. и Никулин О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Силантьева Д.В. поддержала исковые требования.

Ответчики Антропов Н.А. и Никулин О.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Документов об уважительной причине неявки не предоставили. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца Силантьева Д.В., изучив и проверив материалы дела, суд находит иск Силантьева Д.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 04.04.2011г. между Антропов Н.А. с одной стороны, и Силантьева Д.В. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор и право собственности на указанную квартиру были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 21.06.2011г.

Согласно домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Антропов Н.А. и Никулин О.В.

Таким образом, судом установлено, что, продав спорную квартиру истцу, Антропов Н.А. распорядился своим имуществом, в доме не проживает, вещей его в квартире нет, в связи с чем, Антропов Н.А. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом также установлено, что кроме собственника жилого дома в нем зарегистрирована Никулин О.В., которая является членом семьи собственника спорного жилого дома, и в нем не проживает. При таких обстоятельствах ее также следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца Силантьева Д.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьева Д.В. удовлетворить.

Признать Антропов Н.А., Никулин О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета

Взыскать с Антропов Н.А. в пользу Силантьева Д.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Никулин О.В. в пользу Силантьева Д.В. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.А.Ермакова

<данные изъяты>