Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2024 (2-774/2023;) ~ М-778/2023 от 22.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года                                           г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при помощнике судьи Хайрулиной О.А.,

с участием ответчика Роговой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.о.Октябрьск Самарской области к Роговой А.С. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация г.о.Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к Роговой А.С. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что заключением от 10.06.2016 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, было установлено, что помещение, находящееся по адресу: <адрес> непригоден для проживания вследствие аварийного состояния и подлежит сносу. Квартира № <адрес> была включена в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179. Администрацией г.о. Октябрьск подготовлен отчёт № об определении стоимости (размера возмещения) за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно которому стоимость (размер возмещения) по состоянию на 19.12.2022 составляет 1 350 587 рублей. На основании отчёта между истцом и ответчиком заключено соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение согласно причитающейся доли в праве - 1/4. Ответчиком и членами его семьи на полученные денежные средства по Программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2024 года» приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Ответчик по адресу: <адрес> не проживает. Дом в настоящее время признан аварийным и полностью расселён. Снять с учёта в ЕГРН аварийным дом истец не может, так как имеются зарегистрированные люди. С учетом изложенного, истец просит снять Рогову А.С. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации г.о.Октябрьск Самарской области - Лукашина Н.А., действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимала, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Рогова А.С. в судебном заседании, посредством видеоконференц-связи, с исковыми требованиями администрации г.о. Октябрьск согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» - отдел по вопросам миграции, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г.о.Октябрьск Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.85, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в, том числе, в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 1, 6, 10 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что заключением Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы г.о.Октябрьск от 20.11.2008 №, от 10.06.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения, расположенные в данном доме, непригодными для проживания.

29.08.2016 постановлением администрации г.о.Октябрьск Самарской области утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Октябрьск на 2018-2020 годы», в том числе, из <адрес> в г.Октябрьск Самарской области.

Администрацией г.о.Октябрьск Самарской области 02.09.2020 вынесено постановление № об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд.

03.10.2023 между муниципальным образованием г.о. Октябрьск Самарской области (сторона 1) и Роговой А.С. (сторона 2) в лице представителя по доверенности Роговой М.Л. заключено соглашение № об изъятии жилого помещения и земельного участка с возмещением стомости, согласно которому сторона 1 принимает, а сторона 2 передает <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую стороне 2 на основании общей долевой собственности в размере 1/4 доли. Стоимость указанной квартиры составляет 1 350 587 рублей. Оплата выкупной стоимости (возмещения) осуществляется пропорционально размеру 1/4 доли в праве общей долевой собственности в размере 337 646 рублей 75 копеек на счет стороны 2.

Актом от 03.10.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято муниципальным образованием г.о. <адрес>.

Таким образом, администрация г.о.Октябрьск Самарской области свои обязательства перед ответчиком о предоставлении возмещения за жилое помещение исполнила в полном объеме.

Рогова А.С. в настоящее время значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, а также учитывая тот факт, что взамен утраченного непригодного для проживания жилого помещения на основании постановления администрации ответчику предоставлено возмещение за жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик Рогова А.С. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для снятия ответчика Роговой А.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования администрации г.о. Октябрьск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации г.о. Октябрьск Самарской области удовлетворить.

Снять Рогову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2024.

Председательствующий судья                                                       С.А. Воробьев