Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1353/2018 ~ М-1012/2018 от 04.04.2018

№ 2-1353/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

4 июня 2018 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» Лобановой О.А., действующей на основании доверенности
от <дата>,

ответчика Ратановой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» к Ратановой И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» обратилось в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указало, что Общество с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Обслуживания «Ресурс» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, был избран способ управления домом - путем заключения договора управления общим имуществом дома с управляющей организацией ООО «ЦКО «Ресурс». Решение общего собрания собственников от <дата> в судебном порядке собственниками не оспорено, соответственно оно является законным, действующим по настоящее время и обязательными для всех собственников помещений данного дома в силу п.5 статьи 46, п.З ст. 161 ЖК РФ, в том числе и для Ответчика. Во исполнение решения общего собрания, ООО «ЦКО «Ресурс» были заключены договоры с собственниками помещений многоквартирного <адрес> и заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями в целях предоставления жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, с августа 2014г. и по настоящее время ООО «ЦКО «Ресурс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, а именно, предоставляет жилищно - коммунальные услуги для нужд собственников и нанимателей помещений указанного дома. Ответчики — Ратанова И.Г. и Ратанов Г.В. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения <адрес>. Однако, несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, Ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома возникает перед управляющей организацией в силу п.5 ст. 153. п. 10 ст. 155. п. 1 ст. 158 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ). Таким образом, ООО «ЦКО «Ресурс», являясь управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, с августа 2014г. предоставляло Ответчикам, как собственникам нежилого помещения в указанном доме услуги - ремонт общего имущества и содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от <дата> были утверждены существенные условия договора управления и размеры платы за содержание и ремонт общего имущества, который составляет: содержание общего имущества - 12,44 руб., ремонт общего имущества - 5 руб. В результате уклонения от уплаты ЖКУ за каждым из ответчиков образовалась задолженность в размере 54 980 рублей 05 копеек. В результате несвоевременного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за каждым из ответчиков на <дата> образовалась задолженность по пеням в размере 13 757 рублей 02 копейки. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков Ратанова Г.В. и Ратановой И.Г. в пользу ООО «ЦКО «Ресурс» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в сумме 54 980 рублей 05 копеек; пени по состоянию на <дата> в размере 13 757 рублей 02 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974 рубля 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Определением судьи от <дата> исковые требования ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» к Ратанову Г.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Лобановой О.А., Ратанова И.Г. просили суд утвердить мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиком о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>, в размере 19 053 рубля 63 копейки, задолженности по пеням на <дата> в размере 5 445 рублей 39 копеек.Ответчик погашает перед истцом задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по
<дата>, в размере 19 053 рубля 63 копейки, задолженность по пеням на <дата> в размере 5 445 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 934 рубля 97 копеек и представительские расходы в размере 1000 рублей, а итого: 26 433 рубля 99 копеек.Стороны согласовали между собой график погашения задолженности (Приложение №):Дата погашения задолженности Сумма погашения задолженности (руб.)

<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 24 копеек

Погашение долга Ответчик производит путем перечисления денежных средств, согласно приложенному Графику, на расчетный счет Истца, указанный в реквизитах Сторон.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу требований ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» к Ратановой И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на следующих условиях:

Ответчик погашает перед истцом задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по
<дата>, в размере 19 053 рубля 63 копейки, задолженность по пеням на <дата> в размере 5 445 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 934 рубля 97 копеек и представительские расходы в размере 1000 рублей, а итого: 26 433 рубля 99 копеек.

Стороны согласовали между собой график погашения задолженности (Приложение №):

Дата погашения задолженности	Сумма погашения задолженности (руб.)
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 25 копеек
<дата>	3 304 рубля 24 копеек

Погашение долга Ответчик производит путем перечисления денежных средств, согласно приложенному Графику, на расчетный счет Истца, указанный в реквизитах Сторон.

Производство по делу по иску ООО «Центр Коммунального обслуживания «Ресурс» к Ратановой И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между
теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с момента его вынесения в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья подпись П.А. Замотринская