Решение по делу № 2-711/2016 ~ М-658/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-711/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                                 25 октября 2016 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истца <Истец>, представителя Суетиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к СПК «Имени Я.М.Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратилась в суд с иском к СПК «Имени Я.М.Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она с семьей проживает в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данной квартирой она пользуется, как своим собственным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, оплачивает налоги, за коммунальные услуги. Иные лица ее право не оспаривают. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру № в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее супругу <ФИО>1 как работнику колхоза «Имени Я.М.Свердлова». Каких-либо документов на квартиру не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось, было дано разрешение на прописку (регистрацию) по указанному адресу. За время проживания в квартире только ее семья несла бремя содержания данного жилого помещения, осуществляла ремонт жилого помещения, никто своих прав на квартиру не заявлял. Данная квартира находится на балансе СПК «Имени Я.М.Свердлова» без правоустанавливающих документов, ответчик не препятствует в оформлении правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Представитель истца Суетина Е.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам истца.

Ответчик СПК «Имени Я.М.Свердлова» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация Федоровского сельского поселения о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Истец> более тридцати лет проживает в квартире № двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлением <Истец> и не оспаривается ответчиком.

По информации администрации Федоровского сельского поселения в квартире проживает и зарегистрирован только истец. Квартира по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения. Также данная квартира не является собственностью каких-либо сельскохозяйственных предприятий.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Ответчик СПК «Имени Я.М.Свердлова» на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Федоровского сельского поселения на баланс спорную квартиру не принимала.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены справкой Куединского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.     

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на двухкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья        С.И.Воробьев