Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2014 ~ М-111/2014 от 06.03.2014



РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика – адвоката <данные изъяты> филиала <адрес> коллегии адвокатов ФИО6, представившего удостоверение № №, ордер № №,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Заявление мотивировано тем, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ответчика ФИО3 жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. Позднее один зарегистрированный в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО3 Без заявления и личного присутствия самого ФИО3 снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказались. Местонахождение ответчика неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Обязать УФМС по <адрес> снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела от нее не поступало.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена с указанием на возврат по истечении срока хранения.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, с последнего места жительства поступили сведения о том, что по указанному адресу он не проживает, суд рассматривает дело без участия ответчика и назначает адвоката в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государсвенной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой отдела ЖКХ, благоустройства администрации МО «<данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенным по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО3 1980 года рождения.

Судом из представленных документов, показаний свидетелей ФИО7, ФИО2 установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, его вещей в жилом помещении нет. Членом семьи истца ФИО2 ответчик ФИО3 не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно п.5 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодека РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2, не проживает с 2009 года. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО2 Совместного хозяйства стороны не ведут, что также свидетельствует об их раздельном проживании. Таким образом, членом семьи собственника жилого помещения, в смысле, придаваемом жилищным законодательством, ответчик не является, соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования ответчик с собственником жилья не заключал, расходов по содержанию квартиры не несет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрации по данному адресу является не основанным на законе обременением прав собственника.

Таким образом, ФИО3 не является членом семьи ФИО2, совместно не проживал, совместного хозяйства не вел, следовательно, на него не могут быть распространены правила ст.31 ЖК РФ о сохранении права пользования данным жилым помещением.

Согласно п.Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает что, иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО10

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.