Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4320/2014 ~ М-818/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-4320/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кузьминой А.В.

при секретаре                                                  Самуленковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биктеевой М.Ю. к Родионовой Г.Н., Родионовой А.И. о выселении, обязании освободить от имущества жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении и обязании освободить от имущества жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики не законно проживают в спорном жилом помещении, не зарегистрированы и членами семьи не являются. Добровольно прекратить проживание в указанном доме и пользоваться спорным жилым помещением ответчики отказываются.

Истица Биктеева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Андросова А.Е. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Родионова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Родионова А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, а именно, п. п. 13 и 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Родионова Г.Н. и Родионова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в спорном жилом помещении совместно с сыном истицы ФИО, однако в зарегистрированном браке не состояли.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер, однако ответчики продолжили незаконное проживание в спорном доме.

Собственником ? доли жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой 58,7 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регитсрации права от ДД.ММ.ГГГГ. регитсрационная запись № является Биктеева М.Ю. (л.д. 10-13).

После смерти сына истица обращалась к ответчикам с требованием об освобождении спорного жилого дома, однако до настоящего времени ответчики требования истца не исполнили.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, согласия на проживание ответчиков Родионовой Г.Н. и Родиновой А.И. не давалось, оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено возражений и доказательств опровержение доводов истца.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы, так как оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, за ответчиками не имеется, и поскольку истица не давала согласия на вселение ответчиков в спорное жилое помещение, заявленное требование о выселении является обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца, о нечинении препятствий в пользовании спорным имуществом путем освобождения жилого дома от имущества суд находит подлежащими удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Биктеевой М.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

             Исковые требования Биктеевой М.Ю. к Родионовой Г.Н., Родионовой А.И. о выселении и обязании освободить от имущества жилой дом удовлетворить в полном объеме.

    Выселить Родионову Г.Н. и Родионову А.И. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

    Обязать Родионову Г.Н. и Родионову А.И. освободить от принадлежащего им имущества жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

    Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.