Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4645/2015 ~ М-3995/2015 от 08.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Наумова ФИО8 к ГК № 793 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Наумов И.А. обратился в суд к ГК № 793 с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

    В обоснование исковых требований указал, что его отец, Наумов А.Ф., при жизни являлся членом ГК № 793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793. Ему принадлежал гараж - бокс № <данные изъяты> кв.м., который является частью гаражного комплекса № 793, расположенного по адресу: <адрес> А. Паевой взнос на указанный гараж им выплачен полностью, им своевременно в полном объеме оплачивались членские и дополнительные взносы.

    При жизни Наумов А.Ф. на имя истца составил завещание на все имущество, которое им не отменялось.

    Ссылаясь на то, что истец фактически принял наследство, пользуется гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК № 793.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ГК № 793 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представил письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования Наумова И.А. признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК № 793.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Наумова И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Из материалов дела следует, что строительства спорного гаража велось на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство на основании следующих документов.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе на земельном участке, расположенном по <адрес> площадью около <данные изъяты> га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. кооперативу присвоено новое наименование «Гаражный кооператив № 793», зарегистрированы изменения в Устав.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около <данные изъяты> га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью <данные изъяты> га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Однако в ходе проведённой в ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации установлено, что фактически построено 540 машиномест. Сдать реконструированный объект в эксплуатацию невозможно в связи с утерей прежним председателем ГСК № 793 проектно-строительной документации.    Согласно справке № ГК № 793 от ДД.ММ.ГГГГ. Наумов А.Ф. являлся членом ГК № 793, паевой взнос на гаражный бокс <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей выплатил в полном объёме, что также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В материалы дела представлены доказательства соответствия выстроенного гаража № строительным, санитарным, противопожарным нормам.

Так, согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии. Обследуемое нежилое здание ГК-793 отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение ГК № 793 обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ГК № 793 от ДД.ММ.ГГГГ. № жилая застройка по <адрес> расположена на расстоянии более 150 м от ГК, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно–защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» для ГК № 793, случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено.

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-793, составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости - гараж № создан с соблюдением закона и иных правовых актов, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство.

Также установлено, что членом ГК № 793 и владельцем указанного гаража являлся Наумов А.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса г. Самары ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Наумова А.Ф. заведено наследственное дело № №. В наследственном деле имеется завещание Наумова А.Ф., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, он завещал сыну, Наумову И.А.. Завещание не отменялось. Наумов И.А. принял наследство по завещанию, подав ДД.ММ.ГГГГ. заявление. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество.

Право собственности Наумова А.Ф. на гараж № по адресу: <адрес>, ГК № 793, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из изложенного следует, что истец, является наследником по завещанию принадлежавшего наследодателю имущества, не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, оформить право на спорное имущество.

    В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, истец является универсальным правопреемником имущества умершего Наумова А.Ф., в том числе права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на гараж № в ГК № 793.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Наумовым ФИО10 право собственности на гараж №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК № 793.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 6 июля 2015г.

Председательствующий: (подпись)             Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу______________________________________________

Копия верна:                    Судья:                                                            Секретарь: