Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2013 ~ М-513/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-538/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года с.Шарлык

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Кандараковой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Ярцева Н.М. к Сагалов В.М., Сагалов Е.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Ярцева Н.М. обратилась в Шарлыкский районный суд, с иском указав, что ей, на праве собственности, принадлежат одноэтажный жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленинский, <адрес>. Право собственности на жилой и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем выданы соответствующие свидетельства.

С её согласия ответчики проживали и были зарегистрированы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики Сагалов В.М. и Сагалов Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, добровольно освободили его и вывезли принадлежащие им вещи. Намерений вернуться в данное помещение не высказывали, членами её семьи не являются, расходов по содержанию жилого дома не несут.

Поскольку ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу, и в добровольном порядке сняться с учета отказываются, продать дом и земельный участок, то есть реализовать права собственника на распоряжение имуществом, она не в состоянии.

Просит суд, признать Сагалов В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сагалов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленинский, <адрес> обязать ТП УФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании, истец Ярцева Н.М. иск поддержала по основаниям в нем указанным, просила исковые требования удовлетворить. По существу заданных вопросов дополнительно пояснила, что ответчики никогда членами её семьи не являлись. В ДД.ММ.ГГГГ г. её родная сестра ФТМ вышла замуж за Сагалов В.М. и вскоре у них родился сын Сагалов Е.В.. Так как жить молодой семье было негде, она впустила семью сестры на временное проживание в дом, который ей остался по наследству после смерти тёти. В ДД.ММ.ГГГГ году семья С распалась, брак был расторгнут и они уехали в <адрес>. В настоящее время все проживают раздельно. Свое имущество ответчики вывезли в ДД.ММ.ГГГГ., однако остались зарегистрированными по прежнему месту жительства до настоящего времени. На её просьбы, приехать и сняться с учета, С отвечают отказом, ссылаясь на занятость на работе. Как ей известно, против снятия с регистрационного учета через суд, ответчики не возражают. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. она сдавала дом квартирантам. В настоящее время ей необходимо продать жилой дом и земельный участок, однако регистрация ответчиков в жилом доме мешает совершить сделку.

Ответчики Сагалов В.М. и Сагалов Е.В. в судебном заседании не участвовали, о дне времени и месте рассмотрения иска извещены. Как усматривается из содержаний телефонограмм, против удовлетворения требований Ярцева Н.М. не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выслав копии решений.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебном заседании не участвовал. Представив письменное заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрения суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ярцева Н.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленинский, <адрес>. Право собственности Ярцева Н.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Шарлыкской нотариальной конторой (л.д. 7-9).

Согласно справок администрации МО Шарлыкский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> с.<адрес>Ленинский, <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: Сагалов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ; Сагалов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики по данному адресу не проживают (л.д. 10-11).

Как усматривается из представленных отделом ЗАГСа администрации <адрес> справок, брак между Сагалов В.М. и ФТМ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия - С, брак расторгнут - ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Сагалов Е.В. родился ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела дом по <адрес> ответчики освободили, но с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. В содержании дома и оплате коммунальных услуг участия не принимают. Членами семьи истца, ответчики не являются.

Таким образом, суду представлены все документы, подтверждающие тот факт, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, само по себе не может служить основанием для лишения собственника возможности распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики Сагалов В.М. и Сагалов Е.В. не являются собственниками жилого помещения, а так же не являются членами семьи собственника жилого помещения, бремя содержания имущества не несут, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> следует признать утраченным, в связи с чем требование о снятии ответчиков с регистрационного учета суд признаёт обоснованным и подлежим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ярцева Н.М. к Сагалов В.М. и Сагалов Е.В. удовлетворить.

Признать Сагалов В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сагалов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Сагалов В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сагалов Е.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца.

Судья Е.А.Росляков