Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4432/2015 ~ М-4192/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-4432/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Г.В., Воеводиной Е.В. Воеводина Д.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

В судебном заседании истец Воеводина Г.В. и ее представитель Детков А.П. поддержали исковые требования. Истица в дополнение пояснила суду, что установка сантехнического оборудования выполнялась во всем подъезде силами О. подключение осуществлялось к имеющимся сетям. На момент заключения договора социального найма квартира уже находилась в перепланированном состоянии, что каких-либо нареканий со стороны Администрации г.Смоленска не вызвало.

Ответчик Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве указала, что возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии до предоставления разрешения С. на подсоединение сантехнического оборудования к инженерным сетям и канализации, а также доказательства того, что такое подключение не повлекло изменений и деформаций инженерных сетей в связи с увеличившийся на них нагрузкой.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Смоленска и Воеводиной Г.В. заключен договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателю на состав семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Воеводина Г.В., ее сын Воеводин Д.В. и дочь Воеводина Е.В.

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой, демонтированы: встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м в жилой комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м; раковина умывальника в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м; кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором площадью <данные изъяты> кв.м и туалетом площадью <данные изъяты> кв.м; унитаз в туалете площадью <данные изъяты> кв.м; установлены: перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего жилая и общая площади указанной жилой комнаты уменьшились до <данные изъяты> кв.м; образовано подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; перегородка из красного керамического кирпича с дверным блоком в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м; образован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м; ванна, раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле – из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской по лицевому счету №, копией справки о составе семьи, копией заключения Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, работы по перепланировке и переустройству квартиры были выполнены в соответствии требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, а также «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Отраженные в отзыве Администрации г.Смоленска возражения против сохранения помещения в перепланированном, переустроенном состоянии до предоставления разрешения С. на подсоединения сантехнического оборудования к инженерным сетям и канализации не обоснованны.

Из сообщения С. следует, что С. не выдавало технические условия на подключение к системам водоснабжения и водоотведения сантехнических устройств, установленных в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, так как эксплуатирует наружные сети водопровода и канализации и выдает технические условия на подключение к системам водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства.

Из заключения следует, что в ходе перепланировки сантехническое оборудование в квартире подключено к имеющейся системе водоснабжения и водоотведения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ единственным критерием, которым руководствуется суд при решении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - это отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

В представленном заключении содержится однозначный вывод о том, что выполненная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ Администрация г.Смоленска суду не представила.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воеводиной Г.В., Воеводиной Е.В., Воеводина Д.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья И.А.Куделина