Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2018 от 05.10.2018

Дело № 2–1382/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года                             г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Игнатьеву Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее истец, Администрация, арендодатель) обратилась с иском к Игнатьеву А.А. (далее ответчик, арендатор, должник) о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указал, что 20 марта 2015 между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Игнатьевым А.А. заключён договор аренды Номер, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1000,0 кв.м., имеющий кадастровый Номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская область городской округ город Михайловка, земельный участок с кадастровым номером Номер Участок находится примерно в 0 м от ориентира по направлению на северо- запад, под строительство производственной базы. Обязанность арендатора по настоящему договору заключается в оплате за пользование объектами в установленные договорами сроки. В соответствии с п.2.2 договора арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В настоящее время ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок в период с 01.10.2016 г. по 31.05.2018 г. 19 января 2018 года ответчику было направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности. В настоящий момент задолженность ответчиком не погашена. Также в соответствии с п. 2.3 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Задолженность за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляет 80 333 рубля 40 копеек, за период с 11 октября 2016 года по 27 мая 2018 года по пене составляет 6904 рублей 66 копеек (расчёт прилагается).

Просит суд взыскать с Игнатьева Александра Александровича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по договору аренды Номер от 20 марта 2015 года по арендной плате за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляет 80 333 рубля 40 копеек; за период с 11 октября 2016 года по 27 мая 2018 года по пене – составляет 6904 рубля 66 копеек, а всего 87 238 (восемьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 06 копеек.

Представитель истца администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области Петрова Е.С. явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Игнатьев А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 20 марта 2015 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Игнатьевым А.А. заключён договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок сроком на 5 лет с 17 марта 2015 года по 16 марта 2020 года, из категории земель: земли населённых пунктов, 1000,0 кв.м., имеющий кадастровый номер Номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Волгоградская область городской округ город Михайловка, земельный участок с кадастровым номером Номер Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, под строительство производственной базы.

Согласно акта приема передачи земельного участка в аренду от 30 марта 2015 года к договору на аренды земельного участка от 20 марта 2015 года администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области и Игнатьев А.А. 11 апреля 1984 года рождения составили настоящий акт в том, что в соответствии с постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 20 марта 2015 года Номер передаёт в пользование Игнатьеву А.А. земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, ...., имеющий кадастровый Номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Волгоградская область городской округ город Михайловка, земельный участок с кадастровым номером Номер. Участок находится примерно в 0 м от ориентира по направлению на северо- запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, под строительство производственной базы.

19 января 2018 года в адрес ответчика направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности. Задолженность за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляет 80 333 рубля 40 копеек; за период с 11 октября 2016 года по 27 мая 2018 года по пене – составляет 6904 рубля 66 копеек, а всего 87 238 (восемьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 06 копеек.

В соответствии с п.2.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчётным кварталом.

Земельный участок передан Игнатьеву А.А. на основании акта приема-передачи земельного участка в аренду от 20 марта 2015 года.

Игнатьев А.А. надлежащим образом обязательства по своевременной арендной плате не исполнял, в связи с чем задолженность по внесению арендной платы за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляет 80 333 рубля 40 копеек; за период с 11 октября 2016 года по 27 мая 2018 года по пене – составляет 6904 рубля 66 копеек, а всего 87 238 (восемьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 06 копеек.

Судом проверен расчет задолженности ответчика, который выполнен согласно условиям договора аренды, арифметически верен, ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения арендодателем обязанностей по внесению арендной платы на момент рассмотрения дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме.

В силу ч. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа возмещения государственной пошлины от уплаты, которой истец был освобожден.

С учетом удовлетворенной части исковых требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2817 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Взыскать с Игнатьева Александра Александровича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору Номер от 20 марта 2015 года за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2018 года по арендной плате составляет 80 333 рубля 40 копеек; за период с 11 октября 2016 года по 27 мая 2018 года по пене – составляет 6904 рубля 66 копеек, а всего 87 238 (восемьдесят семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 06 копеек.

Взыскать с Игнатьева Александра Александровича в доход муниципального образования городской округ город Михайловка госпошлину в размере 2817 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме

изготовлено 31 октября 2018 года.